Крайсовпроф пакует чемоданы

Этой осенью крайсовпроф имеет все шансы реализовать, по сути, ставший уже бессмысленным актив — 17,8% ЗАО «Курорт „Усть-Качка“». Как стало известно „Ъ“, организация договаривается с владельцем 7% ЗАО — Федерацией независимых профсоюзов России о совместной продаже пакетов владельцу курорта Валерию Гараеву. Именно на совместном выходе из проекта настаивали члены президиума крайсовпрофа. Эксперты считают возможную сумму сделки в 125 млн руб. за 24,8% «Усть-Качки» справедливой.

Краевой совет профсоюзов может выйти из состава акционеров ЗАО «Курорт „Усть-Качка“» одновременно с Федерацией независимых профсоюзов России (ФНПР). Крайсовпрофу в ЗАО принадлежит 17,8% акций, ФНПР — 7%. Как сообщил „Ъ“владелец 75% акций Валерий Гараев, он готов выкупить бумаги миноритариев. Предложенная им сумма за пакет в 24,8% — 125 млн руб. По его информации, крайсовпроф и ФНПР сейчас обсуждают проект сделки. «Условия продажи остались теми же самыми», — добавил он. Ранее „Ъ“сообщал, что господин Гараев в обеспечение сделки предлагал предоставить в залог корпус «Малахит» (пятиэтажное здание санатория), а также выделить крайсовпрофу задаток в 25 млн рублей.

Курорт «Усть-Качка» расположен в Пермском районе в 54 км от Перми, располагает четырьмя корпусами повышенной комфортности: «Европейский», «Малахит», «Славянский» и «Уральский». Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», выручка курорта в 2007 году — 683,8 млн руб., чистая прибыль — 59,4 млн руб. Переговоры между мажоритарием «Усть-Качки» и миноритариями идут больше года. Крайсовпроф, владевший 47,5% долей в ЗАО, потерял контроль над курортом в начале 2007 года. Тогда бывшее руководство профорганизации продало за 240 млн руб. свой пакет в «Усть-Качке» ООО «Диксар». Сделка была двухэтапной — сначала покупатель приобрел 29,7% акций ЗАО, уплатив 150 млн руб. Затем до 1 июля «Диксар» должен был погасить задолженность. Этого не произошло, сама фирма была ликвидирована, а покупателем части профсоюзных активов в «Усть-Качке» стал господин Гараев, который в итоге консолидировал более 75% акций ЗАО. Новое руководство совета пообещало оспорить сделку в суде, после этого мажоритарий согласился докупить профсоюзную долю за 90 млн руб.

Стороны долго обсуждали параметры сделки, и даже минувшей зимой руководство крайсовпрофа вынесло ее на обсуждение президиума организации. Тогда сделка была заблокирована. Члены президиума потребовали, чтобы доля крайсовпрофа была продана вместе с пакетом ФНПР.

Сейчас это требование учтено. «Совместная продажа пакетов — это более приемлемо, — заявил „Ъ“лидер крайсовпрофа Виктор Ефремов. — Таким образом, мы ведем себя по-джентльменски по отношению к нашим коллегам из ФНПР». Господин Ефремов рассчитывает, что в сентябре проект сделки поступит в президиум крайсовпрофа. Впрочем, господин Гараев полагает, что согласование сделки все же будет длительным: «Как правило, от слов к делу — большая пропасть».

Участники гостиничного рынка отмечают, что 125 млн руб. за 24,8% акций «Усть-Качки» — приемлемая цена. «Справедливая сделка, даже, наверное, в обе стороны, — отмечает руководитель гостиничных проектов ООО «Бизнес-Контакт» Сергей Сташков. — Если прибыль „Усть-Качки“ в 2007 году составила более 59 млн руб., то получается, что продавец предлагает профсоюзам заработать на 24,8% акций почти 12%, как на банковском депозите».

«Цена интересная. Хотя пакет меньше блокирующего и уже ничего не решает, — добавляет владелец отеля New Star Александр Полев. — Но всегда удобнее выкупить 100%, чтобы не чувствовать, что кто-то обижен и стоит у тебя за спиной».
Вячеслав Суханов,
Надежда Емельянова