Арбитражный суд Нижегородской области разрешил скандальный спор вокруг земель на одном из самых дорогих для строительства направлений в регионе — Богородском. ЗАО «Нижегородское подворье» удалось доказать свои права на участок площадью 82,8 га, который был фиктивно куплен в ходе мошеннической схемы перевода активов компании. Эксперты считают, что если «Нижегородское подворье» решится возобновить проект строительства коттеджного поселка, то с участием профессионального игрока этого рынка. Продажа земли, по оценкам аналитиков, принесет ее собственникам как минимум 370 млн руб.
Как стало известно «Ъ», вступил в законную силу приговор арбитражного суда Нижегородской области, признавший недействительным договор купли-продажи земельного участка в 82,8 га в Богородском районе, принадлежавшего ЗАО «Нижегородское подворье», и допсоглашение, по которому за этот участок было якобы уплачено 54 млн руб. Факт оплаты в ходе судебного разбирательства не подтвердился, и суд обязал покупателя, ООО «Стройдор», вернуть земельный участок первоначальному владельцу.
Пока шло арбитражное разбирательство, Главное управления МВД по Приволжскому федеральному округу возбудило уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере при фиктивной продаже земельного участка. По данным следствия, преступники не только пытались похитить имущество ЗАО «Нижегородское подворье», но и акции, неоднократно перепродавая их по фиктивным учредительным документам. «Сейчас проводятся следственные действия с бывшим работником ЗАО, который занимался вопросами регистрации земли и подозревается в организации схемы хищения. Он долгое время находился в розыске, а недавно сам явился с повинной»,- сообщил «Ъ» руководитель пресс-службы ГУ МВД по ПФО Василий Кучерак.
Собственники ЗАО «Нижегородское подворье» свои планы относительно земельного участка пока не комментируют. Отмечая высокую популярность богородского направления для коттеджной застройки, эксперты предполагают, что компания может реанимировать свой проект. Заместитель генерального директора SMT-Developments по региональному развитию Павел Керпелев поясняет, что рынок земельных участков под коттеджную застройку насыщен и предложение превышает спрос. «Если владельцы „Нижегородского подворья“ возьмутся возобновлять проект, логичнее всего найти партнера, специализирующегося на строительстве коттеджных поселков. Проблема в том, что банки сейчас очень неохотно кредитуют коттеджное строительство, но находящийся в собственности земельный участок можно использовать в качестве залога по кредиту»,- полагает эксперт. Комментируя возможную продажу земли, потолок рыночной цены за участок руководитель NERS.Ru Игорь Червяков определил в 375 млн руб.
РОМАН КРЯЖЕВ