Подмосковье понижает этажи

Евгений Серегин, министр строительства Московской области:

"Подмосковье переходит на комплексную застройку качественного малоэтажного жилья. Мы отдаем предпочтение малоэтажным домам, потому что у каждого дома будет один хозяин, который займется обустройством территории".

Правительство Подмосковья намерено не только урезать этажность строящихся домов, но и вообще сократить ввод жилья. В прошлом году Московская область существенно опередила по этому показателю все другие регионы. Но Подмосковью не хватает инженерных коммуникаций, чтобы и дальше строить столько же. В общем, решено было остановиться на плановом показателе в один квадратный метр на душу населения и строить больше индивидуальных домов, чтобы их хозяева сами следили за коммуникациями. Подмосковные чиновники обещают, что такое жилье будет качественнее. Сейчас в области строится почти триста малоэтажных поселений и создается программа по строительству малых городов

В Петербурге искоренят хрущевки

Валентина Матвиенко, губернатор Санкт-Петербурга:

"Мы начинаем революционную историю. Программа расселения хрущевок избавит город от "убитых" кварталов и даст возможность расширить территории для развития. Но никаких преобразований в рамках кварталов без согласия жильцов не будет".

Жилье в 2007 году сдали "на бумаге"

Владимир Пономарев, вице-президент Ассоциации строителей России:

"Жесткие, практически плановые указания, которые шли из федерального центра в регионы, привели к тому, что администрации стали завышать цифры ввода жилья. Есть большое сомнение в том, действительно ли в 2006-2007 годах было построено то количество жилья, которое пошло в статистику Росстата. У нас есть сведения по многим регионам России, что в 2006-2007 годах многие дома сдавались без инженерной инфраструктуры или в качестве построенного регистрировалось жилье, реально возведенное раньше".

Кооперативам дадут землю без аукциона

Руслан Вишневский, исполнительный директор Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства:

"Проект закона Российской Федерации "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросам малоэтажной жилищной застройки территорий" может быть принят Государственной думой уже в осеннюю сессию. Он посвящен новой форме кооперативов — закрытым кооперативам, когда государство будет способно передавать землю без аукциона, что значительно снизит цену и стимулирует приобретение домов людьми среднего достатка".

С налогом подождут до 2011 года

Сергей Шаталов, заместитель министра финансов РФ:

"Налог на недвижимость, который будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости объекта, предполагается ввести в России с 2011 года. Для введения подобного налога предстоит проделать огромную работу по созданию реестров объектов недвижимости и собственников этих объектов. Потребуется утвердить методику массовой оценки, позволяющую определять стоимость объектов недвижимости, приближенную к рыночной стоимости, а также сравнительно простую процедуру апелляций. В результате должно произойти перераспределение налоговой нагрузки, поскольку налоги на элитное жилье могут существенно увеличиться".

Налогом по спекулянтам

Владимир Ресин, руководитель стройкомплекса Москвы:

"Жилье экономкласса и бизнес-класса в Москве будет незначительно меняться в цене, я думаю, что цены могут пойти даже вниз. У меня складывается мнение, что сейчас такой момент, когда цены на недвижимость будут падать, однако это мое личное мнение, которое складывается из того, что сейчас стало тяжело брать кредиты в банках на недвижимость.".

$40 234

— такова максимальная цена квадратного метра на Остоженке, и это позволило ей занять почетное шестое место в списке десяти самых дорогих улиц мира, составленном специализированным лондонским изданием Wealth Bulletin. Конечно, по сравнению с Princess Grace Avenue в Монако цены на Остоженке не покажутся чересчур высокими. Да и на нью-йоркской Пятой авеню продаются квартиры существенно дороже. Но то улицы старинные и давно известные. Для Остоженки же шестое место в международном рейтинге — показатель того, насколько успешна была реклама столичных девелоперов, превратившая хоть и милую, но порядком загаженную советской застройкой бывшую улицу Метростроевскую в "нетронутый уголок старой Москвы". Это очередное подтверждение того, насколько удачным оказался коммерческий проект "Золотая миля". И это, похоже, не предел. Даже если не равняться на Монако, где цены почти в пять раз выше, а сопоставить Москву с излюбленным российскими олигархами Лондоном.

122,8%

— на столько подорожала с марта аренда загородной недвижимости в дальнем Подмосковье. В июле месячная арендная ставка составила в среднем $5002. Конечно, на эти цифры повлияли сезонные колебания. А стоимость найма коттеджей в ближнем Подмосковье поднялась значительно меньше. То есть интерес к "дальним дачам" совершенно очевидно растет. При этом для разных направлений тенденции разные. Так, вопреки общему росту коттеджи на северо-востоке и юго-востоке в июле подешевели на 9,6% и 15,2% соответственно.

$4376

— такова была в июле средняя цена аренды трехкомнатной квартиры бизнес- или премиум-класса. То есть на 17,56% ниже, чем в июне. Многокомнатные съемные апартаменты тоже подешевели. Хотя "однушки" и "двушки" продолжают уверенный рост. Аренда небольших квартир вообще дорожает значительно быстрее. Так, средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элитных изменилась следующим образом: однокомнатные выросли в цене на 25,22%, двухкомнатные — на 19,63%.

11,69%

— такова была на 25 августа средняя по России процентная ставка по ипотечным кредитам в долларах. Проценты по кредитам неуклонно растут, и ипотека становится все менее доступной. По долларовым кредитам проценты повышаются быстрее, чем по рублевым.

1161,8

кв. м жилья было введено в Москве за первое полугодие 2008 года. Это на 50,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Объемы жилищного строительства упали и в других регионах, традиционно отличающихся хорошими показателями.

26%

— на столько с 2009 года в Москве будут повышены цены на электроэнергию. Такие ставки был утверждены Федеральной службой по тарифам. Водоснабжение тоже будет стоить дороже на 15-19%. Для сравнения: в 2007 году электричество подорожало только на 13%.