На главную региона

Управляющим компаниям не хватает площадей

Новосибирский горсовет проведет проверку сданного в аренду имущества ЖЭУ

Депутаты новосибирского горсовета решили инициировать тотальную проверку использования муниципальных офисов и баз, которые ранее занимали упраздненные ЖЭУ. По их данным, далеко не все управляющие компании (УК) смогли получить это имущество в аренду по льготным расценкам, обещанным мэрией. В то же время часть объектов оказалась сданной в аренду коммерческим структурам, далеким от ЖКХ. Итоги проверки станут, по-видимому, основанием для перераспределения муниципальной недвижимости среди арендаторов.
С докладом об использовании муниципального имущества, предназначенного для обслуживания жилищного фонда, перед членами комиссии горсовета Новосибирска по муниципальной собственности выступил вчера начальник департамента энергетики и ЖКХ мэрии Владимир Знатков. Он рассказал, что в августе специально созданная мэрией комиссия проверила все площади, которые ранее принадлежали находящимся «в стадии ликвидации» ЖЭУ и пришла к заключению, что «более 90% всех площадей были переданы по договорам УК».
Общие цифры, равно как и примерную рыночную стоимость этой муниципальной недвижимости чиновник не назвал, пояснив, что никто такими подсчетами пока не занимался. Но для наглядности сообщил, что в Железнодорожном районе с самой дорогой недвижимостью в Новосибирске площадь бывших производственных баз ЖЭУ, находящихся по ул. Ивачева, превышает 1,5 тыс. кв. м, а площадь офисного здания — около 500 кв. м. При этом арендная плата для УК будет столь же символичной, как ранее для муниципальных ЖЭУ — 47 руб. за 1 кв. м. Подобная щедрость, как пояснил господин Знатков, обусловлена стремлением мэрии помочь УК «удержаться на рынке». Льготные расценки будут действовать 11 месяцев — до тех пор пока УК не «окрепнут» и не покажут, что могут приносить прибыль. В дальнейшем, по словам начальника департамента, дешевые муниципальные площади смогут служить «рычагом управления» мэрии в отношении УК.
Господин Знатков признал, что в ряде случаев на муниципальных площадях были обнаружены арендаторы, не имеющие отношения к ЖКХ. Но добавил, что с ними договоры аренды расторгнуты, и информацией об УК, которым льготных площадей не досталось, он не располагает.
Зато такими данными располагал депутат горсовета, гендиректор ЗАО «Новосибирская служба спасения» (НСС) Юрий Зарубин. Он заявил, что дешевые производственно-складские помещения и базы достались далеко не всем УК, например УК «СПАС-Дом» (одним из ее учредителей является НСС. — „Ъ“), которой приходится размещать парк собственной техники на площадях, арендованных по рыночным ценам. «О каких преференциях мы говорим?! Производственно-складские помещения пока, в основном, заняты муниципальными предприятиями! Помещение на Сибиряков-Гвардейцев, 66 сначала было в ведении департамента благоустройства, потом передано районной администрации и сейчас оно занято на 20%, но зайти туда невозможно! В Кировском районе, на Тюменской, 10, арендаторы — коммерческие организации!» — с негодованием перечислил подобные случаи депутат. Господин Зарубин добавил, что, по его сведениям, официальная стоимость аренды в помещениях по ул. Тюменской — даже не 47, а 39 руб. за 1 кв. м. Депутат Зарубин предложил, во-первых, «лишить администрации районов права оперативного управления» площадями бывших ЖЭУ и передать эту функцию департаменту энергетики и ЖКХ»; во-вторых, подумать о том, чтобы «выработать нормы обеспечения УК площадями в зависимости от количества обслуживаемых ими квадратных метров жилфонда».
Коллеги господина Зарубина поддержали. «„СПАС-Дом“ обслуживает 1,3 тыс. наших домов — и у них нет базы! Нужно решить этот вопрос! Взять и помочь!» — призвал Ростислав Шило Владимира Знаткова. Господин Знатков, казалось, был несколько озадачен таким поворотом событий, но не растерялся и предложил депутатам создать специальную рабочую группу, чтобы совместно с чиновниками заново пересмотреть всю систему распределения имеющихся муниципальных баз и офисов. Такой подход народных избранников вполне устроил. «Только подготовьте нам, пожалуйста, списки, чтобы было понятно, какая база или офис какой УК сдается. И мы могли бы решить, кого стоит поддерживать, а кого — нет», — попросил в заключение депутат Аркадий Белов.
Полина Добролюбова, Новосибирск

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...