Рынок выполнил депутатский наказ

Депутаты новосибирского облсовета поддержали предложение своих коллег из горсовета Новосибирска заняться «разработкой мер по стабилизации роста цен на строительные материалы» в регионе. Впрочем, за несколько месяцев, прошедших с момента принятия горсоветом соответствующего обращения, значительную часть работы за депутатов сделал рынок: рост цен был остановлен стагнацией строительной индустрии. По оценке «Новосибирского областного агентства ипотечного жилищного кредитования», оживления отрасли стоит ожидать не раньше, чем в конце 2009 года.

Вчера комитет по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса новосибирского облсовета рассмотрел вопрос об обращении горсовета Новосибирска «о создании рабочей группы по стабилизации цен на строительные материалы». Как уже сообщал „Ъ“, обращение было принято на сессии горсовета 26 июня 2008 года. В нем депутаты выразили озабоченность тем, что «анализ динамики цен на основные строительные материалы... за период 01.11.2006 — 01.06.2008 гг. показал их существенное удорожание». Например, цемент и песок подорожали почти на 500%, щебень и металл — примерно на 300%. В обращении отмечено, что подобный рост цен сказывается на доступности жилья, поскольку «25-30-процентный рост стоимости жилья связан с ростом цен на инертные материалы — цемент, песок, щебень». Для борьбы с этим злом горсовет предложил облсовету создать рабочую группу, которая бы разработала меры по стабилизации цен. Представляя вчера обращение комитету по строительству, депутат горсовета Иван Митряшин заверил, что «данная рабочая группа может очень серьезно повлиять» на сложившуюся в стройиндустрии ситуацию и «поможет выйти из кризиса».
Однако в ходе обсуждения выяснилось, что за прошедшее время инициатива горсовета в значительной степени утратила свою актуальность. Председатель комитета, гендиректор группы компаний «КПД-Газстрой» (занимается производством железобетонных изделий и жилищным строительством) Александр Савельев сообщил об уже состоявшемся снижении цены на цемент и возможном снижении цен на песок, щебень и металл. «Это рыночные механизмы — когда падает спрос, падает и цена... Стагнация на строительном рынке привела к тому, что предприятия стройиндустрии перестали покупать строительные материалы — отсюда и рост цен остановился», — пояснил господин Савельев. По его данным, «на многих карьерах уже двухмесячная норма запаса щебня лежит — никто не берет», и многие производители стройматериалов вынуждены ежемесячно сокращать объемы производства на 20-30%. «Искитимский цементный завод… существенно потерял в сбыте. Я знаю о том, что у него сегодня дебиторская задолженность 90 млн руб.! И цемент там начинают раздавать без предоплаты... хотя раньше предоплата была обязательной. Лишь бы брали!», — привел пример глава комитета.
С предложением горсовета создать рабочую группу Александр Савельев все же предложил согласиться. «Безусловно, мы когда-нибудь вернемся из этого кризиса, начнем подниматься, и вопрос о стабилизации цен на стройматериалы вновь встанет остро», — выразил он надежду. И напомнил прецедент полуторагодовалой давности, когда «Искитимцемент» «в условиях жесточайшего спроса» за год поднял цены в пять раз. В итоге всем заинтересованным депутатам облсовета, департаменту строительства и ЖКХ обладминистрации комитет рекомендовал внести свои предложения о кандидатурах, которые войдут в состав новой рабочей группы, и составить примерный план ее работы.
Впрочем, к активной работе эта группа приступит, по-видимому, не скоро. Гендиректор ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» Алексей Струков заверил, что ранее конца 2009 года ожидать оживления на строительном рынке не стоит. Оказаться на «самом дне» кризиса строителям и производителям стройматериалов, по его мнению, еще только предстоит в октябре-ноябре этого года.
Полина Добролюбова, Новосибирск