Вчера в Доме архитектора под патронатом комитета по градостроительству и архитектуре Смольного (КГА) состоялся архитектурный конкурс на лучшую концепцию жилого квартала "Нормандия" в Приморском районе. Главная особенность нового квартала в том, что его собираются застроить в скандинавском стиле — двухэтажными таунхаусами. Судя по вниманию, выказанному этому проекту КГА, чиновникам Смольного надоело выслушивать упреки общественности по поводу высотного регламента, и они взяли курс на популяризацию модной в Европе малоэтажной застройки.
Заказчиком конкурса на градостроительную и архитектурную концепцию "Нормандии" (квартал в северной части Коломяг) выступило ЗАО "Инвестиционно-строительная группа 'Норманн'" — которая ранее занималась инвестированием в строительство многоэтажек (жилой комплекс "Невская вертикаль" в районе Ледового дворца, "Два капитана" возле Южно-Приморского парка, "Шушары" недалеко от метро "Купчино" и др.).
По словам директора компании Владимира Смирнова, "речь идет о новом для Петербурга типе жилья — между эконом- и бизнес-классами". По планам застройщиков, в двухэтажных блокированных домиках расположатся квартиры со средней площадью около 120 кв. м и стоимостью примерно в 9-13 млн рублей. Всего "Норманн" намерен продать в Коломягах 40 тыс. кв. м комфортного жилья, которые нужно разместить на довольно скромной площади в 7,8 га.
В состязании проектов приняли участие 6 творческих коллективов. Два из них — финские архитектурные мастерские: Kirsti Siven & Asko Takala Arkkitehdit Oy и Poyry Environment Oy. Изюминкой первого варианта стала идея "маленького европейского уютного городка", с фасадами, декорированными плющом, и жителями, играющими на улицах в шахматы. Второй иностранный участник избрал девиз "мой дом — моя крепость", предусматривающий стены и рвы с водой вокруг домиков. ООО "Интерколумниум" сосредоточился на создании зеленых участков (палисадников, парка) и на "четком разделении транспортной зоны и общественного пространства". ООО "Архитектурная мастерская Цехомского" разделило квартал на 11 зон разных стилей — античность, готика, Возрождение, модерн и т. п. Проект Архитектурного бюро "Студия 17" предусматривает 4 группы домов, которым даны "скандинавские" названия — "Орхус", "Малые Миккели", "Гетеборг" и "Осло" (каждая группа выдержана в своей цветовой гамме). Самым прагматичным был подход бюро "Григорьев и партнеры". В его презентации отсутствовали характерные для других претендентов выражения "гуманная среда", "уют", "дружелюбность", а в основном фигурировали сухие расчеты и строительные термины.
Главной сложностью проекта все участники конкурса называли "небывалую плотность застройки". "Я никогда не имела дела с такой ситуацией — втиснуть на такую небольшую площадь 40 тыс. м двухэтажного жилья", — признавалась финский архитектор Кирсти Сивен.
В результате жюри во главе с вице-президентом Союза архитекторов Петербурга Сергеем Романовым признало "относительно лучшим" проект "Студии 17", которая, вопреки поставленным условиям, сократила жилую продаваемую площадь до 36 тыс. "квадратов" и при этом спроектировала комплекс таким образом, что к наиболее шумным магистралям прилегают не жилые, а общественные постройки "Нормандии".
"У нашей компании нет однозначного обязательства заключать договор именно с победителем нынешнего конкурса, — сообщил Ъ глава "Норманна" Владимир Смирнов. — Но мы заранее решили, что не станем заниматься компиляцией проектов, а будем работать с тем, который выбрали специалисты". В ближайшее время, по словам господина Смирнова, он намерен оформить договор с главой победившего архитектурного бюро Святославом Гайковичем. И приступить к более подробному проектированию, с тем, чтобы завершить весь проект в 2012 году.
Мария Олькина