Строительно-инвестиционный холдинг «Миллениум» (Омск) инициирует реконструкцию крупнейшей парковой зоны Прииртышья — «Зеленый остров», на которую компания готова потратить до 2 млрд руб. От мэрии инвестор рассчитывает получить земельный участок под строительство гостинично-офисного центра в парковой зоне. Против застройки «Зеленого острова» уже выступили местные общественники — они полагают, что в Омске еще достаточно свободных площадок для очередного офисного центра.
О подготовке проекта реконструкции территории парка культуры и отдыха «Зеленый остров» рассказал генеральный директор холдинговой группы компаний «Миллениум» Вячеслав Авдошин. «Речь идет об аренде земельного участка площадью около 40 га, на котором будет возведено несколько новых объектов. При этом будет сохранен профиль «Зеленого острова» как зоны отдыха для горожан. В настоящее время два проектных института готовят эскизный проект застройки, который мы намерены представить администрации города», — рассказал господин Авдошин. По его словам, комплекс объединит в себе крытый аквапарк, гостинично-офисный комплекс, зону эллингов и яхт-клуб. «Парковая зона с аттракционами обязательно будет сохранена, при этом набор аттракционов обновится, также мы намерены благоустроить набережную Иртыша и аллеи парка, провести реконструкцию губернаторского яхт-клуба. Кроме того, будет открыта зона водных развлечений, чего раньше в Омске не было», — перечислил господин Авдошин. Как он отметил, для компании реконструкция парка является «в большей степени социально значимым, нежели коммерческим проектом».
Стоимость всех работ на «Зеленом острове» господин Авдошин оценил в 2 млрд руб., срок окупаемости — до шести лет. В успехе проекта в компании не сомневаются. «Зеленый остров» — это историческое место отдыха горожан. Стоит учесть и тот факт, что соинвестором проекта выступает немецкая компания, которая имеет большой опыт строительства подобных проектов и управления ими», — подчеркнул господин Авдошин. Назвать партнера он отказался, сославшись на «коммерческую тайну».
Холдинговая группа предприятий «Миллениум» (Омск) объединяет ряд компаний, которые специализируются на производственной, строительной, инвестиционной и спортивно-развлекательной деятельности. В управлении ООО «Миллениум» находятся ООО «КАРЕМАК» (строительство жилой и коммерческой недвижимости), ООО «ЖБИ Миллениум» (производство железобетона и железобетонных конструкций), «Омский завод пластиковых окон», ООО «Миллениум-спецавто», экстрим-парк «Миллениум — Крутая горка», парк развлечений «Пиратский остров» и другие. В настоящий момент компания реализует инвестпроект по строительству офисно-торгового комплекса «Миллениум», ведет реконструкцию двух бывших муниципальных кинотеатров «Сатурн» и «Первомайский» общей стоимостью $35 млн. Генеральный директор Вячеслав Авдошин. Оборот не раскрывается.
По словам директора департамента строительства администрации Омска Сергея Козубовича, у «Миллениума» не будет препятствий в застройке парковой территории, «но только если проект соответствует городским правилам землепользования и застройки». «Что касается самой компании, то пока проекты «Миллениума» реализовывались достаточно достойно. Можно сказать, что в плане инвестиционной деятельности это люди серьезные», — отметил господин Козубович. О поддержке проекта говорят и члены архитектурно-градостроительного совета Омска. «Зеленый остров» находится в водоохранной зоне, но на сегодняшний день уже нет запретов, которые бы остановили здесь строительство. Современные строительные технологии в этом отношении ушли далеко. Для освоения территории парка нет никаких преград», — считает член градсовета, директор проектного института МП «Горстройпроект» Татьяна Столбова. По ее словам, архитектурное сообщество города поддержит проект, если «он не будет перегружен тяжелой архитектурой». «Все должно быть в меру. В противном случае мы потеряем сам парк», — подчеркнула госпожа Столбова.
Против застройки территории «Зеленого острова» уже выступили местные общественники. «По проекту архитектора Геннадия Чиркина (автор проекта «Зеленый остров». — „Ъ“) здесь из подобных проектов должно размещаться только небольшое кафе. Парк должен быть тихим местом. Во всем мире в парковой зоне ничего не строят. В Омске еще достаточно свободных площадок для этого. К примеру, невдалеке от парка, на пересечении улиц Березовой и Красный путь, есть земельный участок, который пустует уже лет десять», — считает председатель «Общества коренных омичей» Владимир Селюк. По его словам, в случае если проект застройки будет одобрен градостроительным советом, «Общество коренных омичей» «будет принимать соответствующие меры для спасения «Зеленого острова».
Как сообщил Вячеслав Авдошин, проект комплексной застройки территории «Зеленого острова» будет представлен на архитектурно-градостроительном совете Омска в ноябре текущего года.
Галина Липатова, Омск
