Инвестфонды привлекают к ремонтным работам

Сеть «Бауцентр», торгующая товарами для ремонта и обустройства дома (объединяет 12 гипермаркетов площадью 88 тыс. кв. м), намерена продать портфельному инвестору примерно 25% долей компании-оператора за $50—60 млн. Привлеченные средства, по данным «Ъ», «Бауцентр» намерен направить на открытие магазинов в ряде регионов России, включая Нижегородскую область. Одним из претендентов источники «Ъ» называют фонд прямых инвестиций «Ренессанс Партнерс». В розничный сегмент товаров для дома (так называемый DIY, do-it-yourself), который растет на 60—70% в год, уже вложились многие фонды.

О том, что владельцы «Бауцентра» ищут портфельного инвестора, «Ъ» рассказал источник, знакомый с планами компании. По его словам, планируется продать не более 25% долей калининградского ООО «Бауцентр Рус» (управляющая компания сети) примерно за $50—60 млн. Сотрудникам двух инвесткомпаний, предлагавших посредничество «Бауцентру», ответили, что их услугами воспользуются, если от сделки откажется фонд прямых инвестиций «Ренессанс Партнерс». Гендиректор «Бауцентра» Максим Гаврилов и управляющий директор фонда Виталий Подольский вчера отказались от комментариев. Источник, близкий к «Ренессансу», подтверждает интерес фонда к сегменту DIY, но утверждает, что в конкретную стадию переговоры с «Бауцентром» не вошли.

«Привлеченные средства «Бауцентр» намерен инвестировать в анонсированную ранее региональную экспансию», — знает топ-менеджер другой федеральной DIY-сети. Планы по выходу за пределы Калининграда ритейлер анонсировал еще весной 2007 года: до 2011 года «Бауцентр» намерен создать федеральную DIY-сеть из 30 магазинов в Краснодаре, Омске, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Волгограде, Нижнем Новгороде и т. д. общей площадью 300 тыс. кв. м. Сейчас сеть объединяет восемь гипермаркетов: четыре в Калининграде общей площадью 34 тыс. кв. м и по два в Краснодаре и Омске площадью 26 тыс. и 28 тыс. кв. м соответственно (см. „Ъ“ от 20 марта).

• Компания «Бауцентр» создана в 1994 году в Калининграде. Основной формат магазинов — гипермаркет площадью 14 тыс. кв. м, ассортимент — строительные и отделочные материалы. Выручка в 2007 году — 4,3 млрд руб. По данным участников рынка, сейчас основными акционерами сети являются глава городского округа «Город Калининград» и основатель «Бауцентра» Александр Ярошук и топ-менеджеры компании Константин Дацкевич и Максим Гаврилов.

Инвестиционный портфель «Ренессанс Партнерс» состоит из активов в лесной промышленности в России, в сельскохозяйственном секторе и пищевой промышленности на Украине, а также в земельных участках и банковском секторе стран Африки, расположенных к югу от Сахары. Фонд является миноритарным акционером пермского автохолдинга «Верра Групп». Объем текущих инвестиций превышает $1 млрд.

«По итогам 2007 года «Бауцентр» вошел в десятку крупнейших операторов розничных DIY-сетей», — отмечает аналитик ИГ «Капиталъ» Марина Самохвалова. Совокупный торговый оборот топ-10 DIY-ритейлеров (OBI, «Старик Хоттабыч», «Максидом», Leroy Merlin, «Метрика», K-Rauta, «Трест СКМ» (сети «СуперСтрой», «СтройАрсенал»), «Бауцентр», Castorama, «Домоцентр»), по имеющимся у ИГ «Капиталъ» данным, в прошлом году составил $2,9 млрд (прирост по сравнению с 2006 годом — 70%, общий объем рынка в 2007 году — $14 млрд), при этом крупнейшие операторы консолидируют только 21% рынка. «Это свидетельствует о ненасыщенности рынка и его значительном потенциале как для самих сетей, так и для инвесторов», — поясняет госпожа Самохвалова.

«Такой всплеск активности инвесторов в DIY-сегменте можно объяснить не только высокими темпами роста рынка и гарантированной доходностью вложенных инвестиций, но и проблемой заемного финансирования, вынуждающего собственника привлекать стороннего инвестора», — считает гендиректор Home Centre Игорь Марьяш. С ним согласен и член совета директоров «Трест СКМ» (оператор сетей «СтройАрсенал» и «СуперСтрой») Николай Лантух.

В DIY-сети уже инвестировали многие фонды. Например, в ноябре 2006 года фонд Бориса Федорова UFG Private Equity приобрел контрольный пакет сибирской сети DIY-супермаркетов «Чудодом» за $10 млн. В декабре прошлого года фонд Aurora Russia за $32 млн стал владельцем примерно четверти бизнеса двух уральских сетей — «СуперСтрой» и «СтройАрсенал» (см. „Ъ“ от 24 декабря), а в феврале фонд прямых инвестиций Russia New Growth Fund под управлением компании Troika Capital Partners вошел в состав акционеров сети гипермаркетов товаров для дома «СантаХаус», выкупив 25% плюс одну акцию компании примерно за $30—41 млн (о переговорах „Ъ“ писал 16 октября).

Ирина Парфентьева, Кристина Бусько