Пермский девелопер, специализирующийся на управлении торговой недвижимостью, решил попробовать свои силы в строительстве загородной недвижимости. Группа компаний «ЭР-Сити», созданная в этом году совместно ГК «Еврокапитал» и консалтинговой группой «ЭР-Капитал», намерена построить 600 домов на площади более 100 га. Эксперты „Ъ“ отмечают неудовлетворенный спрос на индивидуальные дома, особенно эконом-класса.
Группа компаний «ЭР-Сити» намерена заняться строительством загородной недвижимости. Как сообщили „Ъ“ в группе компаний, в 2007 году «Эр-Сити» приобрела земельный участок в Култаевском поселении (Пермский район) между деревнями Мокино и Башкултаево, где планирует построить коттеджный поселок «Серебряный ключ».
Всего планируется построить более 600 домов (коттеджей и таунхаусов) на 100 га (объем строительства более 90 тыс. кв. м) в четыре очереди. Первую очередь строительства — 130 домов — предполагается сдать к 2010 году. Как сообщила „Ъ“ исполнительный директор ГК «ЭР-Сити» Оксана Ермышкина, начало строительства намеченно в течение весны-лета 2009 года. К участию в проекте компания намерена привлечь инвесторов.
ООО «Группа компаний „ЭР-Сити“» создано совместно ГК «Еврокапитал» и консалтинговой группой «ЭР-Капитал». По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «ГК „ЭР-Сити“» зарегистрировано в октябре 2007 года, 50% ООО принадлежит ЗАО «Еврокапитал», еще 50% — ООО «Бизнеспарк». «ЭР-Сити» управляет ТЦ «Семь пятниц» в Перми и ТЦ «Мелодия» в Березниках. В Перми «ЭР-Сити» строит складской комплекс класса «В+» (площадью 40 тыс. кв. м) в районе Осенцов.
По данным „Ъ“, консалтинговые услуги по созданию поселка группе оказывали специалисты федерального холдинга RODEX GROUP. Любопытно, что после этого столичные эксперты приняли решение о создании совместного предприятия «РОДЭКС-ЮКОН» с OOО «Уральская инвестиционно-строительная группа» (управляет активами ОАО «Пермдорстрой»). Недавно совместное предприятие объявило о том, что приступило к реализации проекта коттеджного поселка «Строгановский посад» из 316 домов в 33 км от Перми в направлении Усть-Качки. Было заявлено, что объем инвестиций в реализацию этого проекта составит 1,7 млрд руб. Как ранее заявлял „Ъ“ глава Пермского района Александр Кузнецов, по его подсчетам, в течение десяти лет в районе будет построен 1 млн кв. м индивидуального жилья. Только в Култаево известно о нескольких проектах — ведет строительство коттеджного поселка «Южная усадьба» KD Group (ОАО «Камская долина»). Там же, вблизи поселка Култаево, финансовая группа «Ермак» приобрела 9 га, где намеревается возвести 40 домов. Инвестиции в этот проект группа оценила в 100–150 млн руб. Эксперты „Ъ“ отмечают неудовлетворенный спрос, особенно на дома эконом-класса.
По данным „Ъ“, стоимость земли в этом районе колеблется от 40 тыс. до 80 тыс. руб. Оценить стоимость всего проекта «ЭР-Сити» опрошенные „Ъ“ участники затруднились. Финансовый директор «Камской долины» Владимир Пучнин отметил лишь, что на стоимость влияет множество разных нюансов. Планы по застройке 100 га земли кажутся ему авантюрными.
Надежда Емельянова
