Депутаты новосибирского горсовета обратились в облсовет с законодательной инициативой увеличить максимальный размер лотов при продаже приватизируемой муниципальной недвижимости с нынешних 500 до 2 тыс. кв. м. Такой шаг они объясняют защитой интересов малого и среднего бизнеса. Впрочем, выиграют от этого нововведения, в основном, крупные компании. По мнению нынешних арендаторов больших муниципальных площадок, депутатская инициатива существенно упростит процедуру выкупа занимаемых ими помещений и отобьет интерес к конкурсам у спекулянтов.
Первыми инициативу депутата оценили представители крупного бизнеса. Совладелец компании «Новые торговые системы» (НТС, развивает сети «Пятерочка», «Столичный», и т. д.) Виталий Насоленко вчера признал, что увеличение размера лотов «упростит жизнь предпринимателям, которые арендуют большие площадки, поскольку они смогут выкупать их разом, а не по частям». Компания НТС активно участвует в муниципальных конкурсах и готова продолжить приобретать в собственность помещения, где сейчас расположены ее магазины.
Генеральный директор компании «Холидей» (сети «Холидей классик», «Сибириада») Алексей Захаров, добавляет, что необходимость участвовать в нескольких конкурсах для полного выкупа крупного помещения из-за действующих сейчас ограничений по площадям увеличивает риски ритейлера. «Ведь если часть площадей в большом супермаркете купит кто-то другой, то получается, работа всего магазина оказывается под угрозой», — заметил господин Захаров.
По мнению Виталия Насоленко, продавая помещения крупными лотами, мэрия сможет отсечь от конкурсов спекулянтов, которые зачастую не собираются действительно приобретать помещение, а лишь играют на повышение цены. «Таких «игроков» на некоторых аукционах бывает до половины участников», — признается ритейлер. Алексей Захаров даже предположил, что в случае если крупные площадки будут выставляться на конкурс целиком, то мэрия сможет заработать на них больше, поскольку такие помещения более дефицитны, и бороться за них будут только крупные и реальные претенденты. «Это даст участникам конкурса уверенность, что они смогут получить в случае выигрыша всю площадку целиком, а не только часть ее, проиграв конкурс по другому лоту», — пояснил господин Захаров.
Директор компании «БрокерКом» Алексей Назаров, уверен, что с увеличением размера лотов у мэрии не возникнет проблем с реализацией хорошо расположенных помещений. «Даже тогда, когда собственных денег для покупки площадей нет, предприниматели готовы привлекать партнеров, как, например, это сделали, по моим сведениям, акционеры ЦУМа, когда приобретали ГУМ», — уверен руководитель «БрокерКома».
Полина Добролюбова, Станислав Соколов, Новосибирск