Калининградская сеть гипермаркетов формата do-it-yourself (DIY) «Клондайк» рассматривает возможность вхождения в Воронеж с магазином площадью порядка 15 тыс. кв. м и стоимостью 400-450 млн рублей. Компания уже ведет переговоры с руководством строящегося сити-парка «Град» (около 190 тыс. кв. м) и параллельно ищет площадку размером не менее 3 га. Участники рынка скептически относятся к планам «Клондайка» в связи с тем, что в скором времени в городе должны запуститься еще несколько крупных проектов в формате DIY.
Вчера Мария Добринская, директор по рекламе и PR калининградской группы «Клондайк», подтвердила, что Воронеж входит в сферу интересов компании. «Мы рассматриваем возможность построить здесь гипермаркет в формате DIY площадью 13-16 тыс. кв. м», – пояснила госпожа Добринская, добавив, что сейчас ведутся предварительные переговоры по поводу земельного участка под проект. «Строительство потребует площадку не менее 3 га», – подчеркнула Мария Добринская. По ее словам, средний объем вложений в подобный проект составляет 400-450 млн рублей.
Группа компаний «Клондайк» существует с 1998 года. Учредитель – депутат Калининградской областной думы Сергей Кононов. Объединяет три DIY-гипермаркета в Калининграде площадью около 15 тыс. кв. м каждый, строительную и транспортную компании, а также ООО «Клондайк Вест», которое занимается управлением гипермаркетами. Оборот в 2007 году – порядка $100 млн.
Инорегиональную экспансию «Клондайк» начинает в октябре – с запуска гипермаркета формата DIY площадью 14,13 тыс. кв. м в Ростове. А в декабре магазин компании на 14 тыс. кв. м планируется открыть в Новосибирске. Всего же к 2013 году «Клондайк» намерен открыть в России 50 торговых центров общей площадью более 800 тыс. кв. м, вложив порядка 600 млн евро. По расчетам «Клондайка», такая экспансия даст ему возможность претендовать на 10-15% отечественного DIY-рынка.
Алексей Пинигин, руководитель проекта сити-парка «Град» (порядка 190 тыс. кв. м), который строит в семи километрах от Воронежа ЗАО «Профи-С» Евгения Хамина и Николая Послухаева, рассказал, что представители «Клондайка» вели с ним предварительные переговоры. «Компания ознакомилась с нашим проектом, в котором предполагается наличие сегмента DIY площадью 12 тыс. кв. м, и должна выслать свое коммерческое предложение», – пояснил господин Пинигин. Оценивать вероятность вхождения «Клондайка» в «Град» он не стал, отметив, что «пока контракт не подписан, шансы есть у всех».
Между тем Николай Послухаев, совладелец ТЦ «Московский проспект», скептически отнесся к замыслам «Клондайка» в отношении Воронежа. «Участка у них пока нет, и найти 3 га в выгодном месте в городе будет весьма сложно. К тому же не забывайте о факторе времени. Да, сейчас рынок относительно свободен, но пока калининградцы начнут строить свой ТЦ, не исключено, что он будет уже заполнен», – пояснил господин Послухаев. Сейчас уже известно о шести инвестзаявках по открытию гипермаркетов формата DIY.
Максим Клягин из «Финам Менеджмента» оценил размеры воронежского рынка товаров DIY в $200-250 млн в год. «Уровень конкуренции в городе в настоящий момент мы оцениваем как достаточно комфортный. В среднесрочной перспективе после ввода своего торгового объекта в эксплуатацию „Клондайк“ теоретически может занять заметные позиции – на уровне 15-20% местного рынка. Впрочем, в ближайшие годы ситуация будет постепенно меняться, так как интерес к региону уже проявляют крупные участники рынка», – отметил эксперт, добавив, что калининградская сеть сможет окупить свой проект за пять лет.
Евгений Тимошинов
ВСЕ DIY-ПРОЕКТЫ ВОРОНЕЖАВ Воронеже в формате «все для дома» уже действует гипермаркет «Стройдвор» площадью около 2,5 тыс. кв. м (владельцы – несколько индивидуальных предпринимателей), есть магазин федеральной сети «Старик Хоттабыч» на 3 тыс. кв. м. Воронежское ООО «Вест» к 2010 году намерено построить на улице Остужева DIY-комплекс на 5,6 тыс. кв. м. Из более крупных заявленных проектов стоит отметить замыслы ООО «Стройфинанс», которое приобрело у ОАО «Домостроительный комбинат» участок в 3 га на улице Хользунова и рассматривает возможность строительства там двухэтажного ТЦ формата «все для дома» на 50 тыс. кв. м. Сегмент DIY будет представлен магазином на 12 тыс. кв. м в сити-парке «Град» Евгения Хамина и Николая Послухаева. А ООО «Воронежстройинвест» Олега Сухова намерено запустить в формате «все для дома» вторую очередь ТЦ «Юго-Запад», площадь которой составит не менее 18 тыс. кв. м. Кроме того, уже к ноябрю московская группа «Крокус» намерена сдать в эксплуатацию ТЦ «Твой дом» площадью 85 тыс. кв. м на улице Димитрова (при выезде на Ростовскую трассу). Большая часть торговых залов проекта будет соответствовать формату «все для дома»: сантехника, стройматериалы, мебель. Также в Воронеж намерена зайти федеральная сеть Castorama с проектом на 15 тыс. кв. м.
