Вслед за Hilton и Sheraton в Перми может появиться еще один крупный иностранный гостиничный оператор — итальянская сеть Domina Hotel Group (DHG). Представители компании изучают вероятность приобретения двух участков площадью 3,4 и 1 га, а также возможность строительства кроме гостиниц еще нескольких торговых центров и жилого комплекса. Это первая иностранная гостиничная сеть, которая может зайти в Пермь с проектом полного цикла: от строительства до управления. Впрочем, эксперты сомневаются в безоговорочном успехе оператора, не имеющего богатого российского опыта.
Как стало известно „Ъ“, совладелец компании Domina Hotel Group Эрнесто Преатони с группой инвесторов посетили Пермь на минувшей неделе. Как рассказал „Ъ“ Владимир Маслов, представляющий интересы господина Преатони, в ходе визита итальянские инвесторы изучили два участка, предложенные городской администрацией. Один из них, площадью 3,4 га, расположен на пересечении улиц Макаренко и Уинская и, по словам господина Маслова, подошел бы для строительства торгового центра. Другой участок, площадью 1 га, находится в районе Разгуляя, между улицами Большевистской и Луначарского. Как пояснили „Ъ“ в городской администрации, торги по обоим участкам должны состояться в четвертом квартале этого года. Господин Маслов отметил, что земля в районе Разгуляя представляет для итальянцев интерес, поскольку очень выгодно расположена. «Как его осваивать, пока не понятно: под ТРК участок мал, не очень подходит он и для возведения гостиницы. Для строительства жилого комплекса есть проблема — рядом находится СИЗО», — пояснил господин Маслов. По его словам, будут ли структуры господина Преатони участвовать в торгах по этим участкам, пока не известно. Окончательное решение об участии в аукционе будет принимать господин Преатони. Об этом, возможно, станет известно в октябре, когда намечен очередной визит представителей компании в Пермь. В ближайшее время должна быть разработана концепция освоения этих территорий.
Итальянская сеть отелей Domina Hotel Group, владеющая почти двумя десятками гостиниц на 3 тыс. номеров в Европе и на Ближнем Востоке, в этом году заявила о намерении выйти на российский рынок. К 2010 году группа собирается построить в России с нуля цепочку гостиниц на 1 тыс. номеров. К этому времени компания планирует завершить строительство пяти гостиниц уровня три-четыре звезды: в Калининграде (170 номеров), Липецке (180 номеров), Новосибирске (225 номеров), Томске (100 номеров), Тюмени (171 номер).
Domina Hotel Group станет, возможно, уже третьим мировым гостиничным оператором, который запускает свои проекты в Перми. В ноябре 2007 года ООО «Отели Урала» подписало договор коммерческой концессии (франчайзинга) с международной гостиничной сетью Hilton. По этому договору отель «Плаза Олимпия» (рассчитан на 104 номера) на прошлой неделе открылся под именем Hilton Garden Inn Perm. Второй объект Hilton, пятизвездочный отель Double Tree, будет построен за ЦУМом, на месте бывшего шоколадного цеха кондитерской фабрики «Пермская». Кроме того, этим летом ООО «Пермгражданстрой», выкупившее площадку, где ранее располагалась кондитерская фабрика «Пермская», подписало письмо о намерениях с компанией Starwood Hotels & Resorts Worldwide (SH&RW, США) о строительстве в краевом центре отеля под брэндом Sheraton. Предполагается, что SH&RW будет осуществлять оперативное управление отелем. Стандартные проекты Sheraton — это пятизвездочные отели с номерным фондом в 200 номеров. Сейчас 100%-ным владельцем проекта, предположительная стоимость которого более 10 млрд руб., является «Пермгражданстрой». Но владельцы не исключают, что через некоторое время после окончания строительства отель будет продан одному из западных инвестфондов.
В отличие от остальных операторов, строящих объекты гостиничного бизнеса с помощью партнеров, DHG реализует собственные девелоперские проекты самостоятель но. В большинстве случаев западные сети предпочитают арендовать отели или брать их в управление, но не строить с нуля, чтобы не отвлекать деньги от основного бизнеса.
Директор по развитию ООО «Бизнес-Контакт» (владеет отелем Hilton Garden Inn Perm) Сергей Сташков полагает, что если DHG займется собственными девелоперскими проектами, то получит преимущество перед операторами, которые берут отели в управление. «Итальянцы более внимательно будут смотреть на экономику проекта», — полагает господин Сташков. «Эта сеть не имеет опыта строительства в Перми. Если группа сама займется воплощением своих проектов, то их ввод в строй может затянуться на два-три года. К примеру, на реализацию своего проекта у меня ушло около семи лет. Если они на это готовы, то пусть пробуют», — считает владелец отеля New Star Александр Полев. При этом он отметил, что Перми нужны отели уровня три-четыре звезды.
Виталий Водопьянов
