Бизнесмены не так богаты, чтобы покупать дешевые вещи Как и предполагали эксперты "Ъ" (см. N 38 (88)), несмотря на высокие стартовые цены, первый аукцион по продаже права на долгосрочную аренду московских магазинов, состоявшийся 5 октября, вызвал достаточно оживленный интерес у предпринимателей.
Следует отметить, что торги продемонстрировали явное нежелание бизнесменов вкладывать в объекты недвижимости дополнительные средства: предпочтение было отдано торговым площадям, не требующим серьезного ремонта, расположенным в центральных районах города.
В результате из 11 выставленных на аукцион лотов было продано только 6. При этом сумма платы за 5 лет аренды 1 кв. м общей площади колебалась от 530 до 45 748 руб.
Как уже сообщал "Ъ" в N 38 (88), предметом аукционных торгов, устроителями которых выступили Москомимущество и муниципальное внешнеэкономическое объединение "Московский торговый дом" (МТД), стала сумма арендной платы за 5 лет (при арендном договоре сроком на 25 лет). Участник торгов — любое частное или юридическое лицо — должен был внести залог в размере 50% от стоимости лота, по которому намеревался вести торги, и приобрести входной билет. Кроме того, покупатель обязан был зарегистрироваться в Москве как субъект предпринимательской деятельности.
Как сообщил генеральный директор МТД Серафим Соколов, на аукцион были выставлены торговые площади 11 московских магазинов различной специализации.
Наибольший интерес у покупателей вызвал магазин N 74 (ул. Годовикова, 2, общ. пл. 854,2 кв. м). При начальной цене 3 млн руб. лот ушел с аукциона за 18 млн. По минимальной цене — 36 тыс. руб. — было продано право на аренду магазина N 69 (Кунцевский р-н, деревня Мякинино, общ. пл. 68 кв. м).
Таким образом, сумма платы за 5 лет аренды 1 кв. м площади колебалась от 530 руб. до 45,75 тыс. руб.
В итоге были проданы 6 лотов из 11, причем предпочтение было отдано магазинам, расположенным в центральных районах города и не требующим серьезного ремонта. Наблюдатели расценивают этот факт как вполне естественный: предприниматели, по их мнению, прекрасно понимают, что вложение дополнительных средств в объекты, находящиеся в ветхом состоянии, может фактически уравнять их с дорогими лотами, создав, кроме того, целый ряд проблем с ремонтом.
Несмотря на то что около половины лотов не нашли покупателей, специалисты МТД и Москомимущества планируют до конца года выставить на аукционы не менее 30 магазинов.
Телефон Москомимущества: 299-23-27.
Телефон МТД: 299-75-40.
НИКОЛАЙ Ъ-ЛУКЬЯНЧУК