Количество желающих постоянно проживать за пределами города ежегодно растет. Помимо прочих преимуществ загородной жизни, резиденты Ленобласти получают и скидки страховых компаний. Страхование жилья, которое используется не для сезонного, а для постоянного проживания сегодня стоит примерно на 15% дешевле.
Страховка загородного дома, в котором владелец бывает периодически, рассчитывается по более высокому тарифу, чем дома, в котором люди проживают постоянно. Причина понятна: при постоянном контроле количество рисков, угрожающих объекту, становится гораздо меньше, зачастую они просто не успевают назреть.
Критерий постоянства либо непостоянства проживания страховщики оценивают по-разному: некоторые пытаются определить количество дней, которые хозяин обязан провести в своем доме, а некоторые прямо требуют прописаться в нем. Так, например, в СК "РЕСО-гарантия" проживающими постоянно считаются жильцы загородных домов, отсутствующие не более месяца. Директор петербургского филиала Первой страховой компании Валентин Смышляев сообщил: в любой ситуации, когда владелец не проживает в доме более 40 дней за год, страховой тариф будет повышен.
В свою очередь, начальник отдела страхования имущества граждан петербургского филиала СГ "Спасские ворота" Татьяна Чачанова разъяснила, что в этой компании постоянным считается режим проживания, аналогичный городскому: люди живут в доме круглогодично (возможно, имеют прописку), уезжая на работу, в отпуск, по другим делам на любое время. Если же хозяева въезжают в дом только на летний сезон, на месяц, приезжают на выходные — это считается сезонным проживанием.
В компании "КИТ Финанс Страхование" постоянным считается проживание не менее 300 дней в году. Аналогичного мнения придерживаются и в "Русском мире". В РОСНО критерием постоянного проживания является наличие прописки.
В Северо-Западном дивизионе "Ренессанс-страхования" постоянным считается такой режим проживания, когда загородный дом для владельца или его родственников является основным местом жительства. "Непостоянное проживание характеризуется периодичностью — например, владелец живет там только летом или приезжает на выходные", — разъяснил руководитель дивизиона Павел Муретов.
Наиболее лояльно к клиентам отнеслись в СК "Капитал-полис Страхование". "Совершенно ясно, что существуют и отпуска, которые по законодательству составляют 28 календарных дней, и командировки, которые могут предшествовать непосредственно уходу в отпуск, — рассуждает заместитель директора компании Юлия Николаева. — В связи с этим градация 30-40 дней становится усредненным понятием. Что тогда делать, если отсутствие жильца продолжалось 42 дня? Не признавать случай страховым?". В компании пришли к выводу, что целесообразно понимать термин "постоянное проживание" как преимущественно постоянное. Решение о необходимости применения повышающего коэффициента к тарифу принимается следующим образом: в заявлении на страхование клиенту задают вопрос о возможной продолжительности отсутствия, но в договоре страхования никаких ограничений не устанавливают.
Растущий рынок
Петербургские страховщики оценивают долю застрахованных частных загородных домов в Петербурге и Ленобласти от 15% ("Русский мир") до 20% (Первая страховая компания, "Авеста", "Ренессанс-страхование") от общего количества застрахованного жилья. По причине столь, в общем-то, небольшого охвата рынка, а также благодаря ипотечным механизмам, эксперты отмечают динамичный рост рынка и его в высшей степени благоприятные перспективы. Темпы прироста портфеля по страхованию индивидуальных домов по итогам первого полугодия 2008 года в СК "Русский мир" составили 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По итогам года в компании также прогнозируют рост, так как пик продаж обычно приходится на второе полугодие (всплеск активности по заключению таких договоров наблюдается в период с августа по середину октября). На ближайшие три года Дмитрий Лебедев прогнозирует ежегодное увеличение объема собранных премий на 30-35%.
В Северо-Западном дивизионе "Ренессанс-страхования" в первом полугодии 2008 года сборы по данному виду страхования составили 15 млн рублей. В петербургском филиале СГ "Спасские ворота" заключено около 300 договоров на сумму около 3 млн рублей.
"Активный рост в этом виде страхования возможен при развитии ипотечного кредитования на покупку загородной недвижимости", — предполагает Татьяна Чачанова.
Алексей Крылов