Кубаночка с выходом

„Ъ“ стал известен потенциальный инвестор из Краснодарского края, с которым делегация администрации Воронежа во главе с мэром Сергеем Колиухом вела переговоры на инвестфоруме «Сочи-2008». Им оказалось ООО «Строительно-инвестиционная корпорация (СИК) „Девелопмент-Юг“», ведущее активную экспансию в другие регионы, в частности в Пермь. В компании подтвердили интерес к столице Черноземья и уточнили, что за пределы Краснодарского края «Девелопмент-Юг» выходит с проектами не менее чем на 150 тыс. кв. м. Участники воронежского рынка недоумевают по поводу переговоров чиновников с иногородней компанией, считая, что она ничем не лучше местных игроков.

Сообщение о том, что делегация воронежской мэрии провела на инвестфоруме «Сочи-2008», который проходил с 18 по 21 сентября, переговоры с «представителями одной из крупнейших фирм строительного рынка Краснодарского края», распространило в минувший понедельник информационно-аналитическое управление администрации. Согласно пресс-релизу, во встрече участвовал замглавы города по экономике, финансам и инвестициям Сергей Курило. «Потенциальные партнеры имеют большой опыт комплексной застройки. В Воронеж краснодарцы готовы прийти, что называется, на общих основаниях – участвовать во всех конкурсах, строить „с нуля“, предлагать свои проекты по застройке города», – процитировало господина Курило информационно-аналитическое управление.

Как стало известно „Ъ“, речь идет об ООО СИК «Девелопмент-Юг». Соответствующую информацию вчера подтвердил и Сергей Курило. «Топ-менеджеры компании выразили большую заинтересованность во вхождении в Воронеж. В ближайшее время они должны прислать в город представителей, чтобы ознакомиться с ситуацией на местном рынке и оценить масштабы возможной экспансии», – уточнил чиновник. Фатима Чамокова, официальный представитель СИК «Девелопмент-Юг», подтвердила интерес компании к столице Черноземья. «Однако сейчас мы плотно заняты другими инорегиональными проектами, полноценная работа по вхождению в Воронеж начнется не раньше весны 2009 года», – уточнила госпожа Чамокова, добавив, что «Девелопмент-Юг» при экспансии за пределы Кубани делает ставку на масштабные проекты – не менее чем на 150 тыс. кв. м.

СИК «Девелопмент-Юг» образована в 1995 году. Кроме подразделений основного направления деятельности – строительства, в состав корпорации входят проектный институт, агентство недвижимости, транспортная компания, структура по отделке интерьеров. В 2007 году компания сдала 140 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Выручка – 5,5 млрд рублей. Основным владельцем считается президент компании Сергей Иванов. Экспансию за пределы Краснодарского края СИК «Девелопмент-Юг» начала с Перми, где в 2007 году приобрела на аукционе право аренды земельного участка площадью 80 га в Мотовилихинском районе. За лот компания заплатила 305,78 млн рублей. До 2012 года «Девелопмент-Юг» намерен построить в городе 500 тыс. кв. м жилья, инвестировав в проект около 24 млрд рублей. Всего же в Перми компания планирует возвести порядка 1,3 млн кв. м. Как вчера уточнила Фатима Чамокова, вторым городом, «в котором ведется активная работа по запуску крупного проекта», является Новосибирск, где «Девелопмент-Юг» планирует принять участие в комплексном освоении сверхмасштабного участка площадью 350 га.

Участники воронежского строительного рынка скептически отнеслись к перспективам краснодарской компании в столице Черноземья. Тимофей Солоневич, гендиректор ОАО «Строительно-финансовая группа», отметил, что не видит в городе участков, которые бы отвечали амбициям «Девелопмент-Юга». «А если мэрия когда-нибудь и выставит на тендер крупные территории, за них активно поборются местные строители», – заявил господин Солоневич. Он выразил недоумение и по поводу самого факта переговоров воронежской делегации с «Девелопмент-Югом». «Не думаю, что краснодарская компания чем-то на порядок отличается в лучшую сторону от игроков местного рынка. Честно говоря, мне абсолютно непонятен смысл ее привлечения к застройке Воронежа», – сказал господин Солоневич.

Александр Трубецкой, депутат гордумы и гендиректор ОАО «Домостроительный комбинат», занимающего порядка 38% строительного рынка Воронежа, заявил, что его компания не опасается экспансии со стороны краснодарцев. «Пусть приходят. Но, если мэрия задумала комплексное освоение города, мне бы хотелось, чтобы чиновники озвучили площадки, где планируют строительство новых крупных микрорайонов, и провели цивилизованный конкурс. А уж кто в нем будет участвовать – вопрос второй», – сообщил топ-менеджер.

На прошлой неделе администрация Воронежа анонсировала конкурсы на 15 земельных участков под комплексную застройку в черте города. Ими станут, в частности, принадлежащие муниципалитету микрорайоны с ветхим жильем, предназначенным под снос и последующее строительство. Вице-мэр по градостроительству и земельным отношениям Юрий Гайдай вчера не уточнил, какие именно территории чиновники выставят на торги, однако заметил, что аукционы в любом случае пройдут не раньше весны 2009 года.

Евгений Тимошинов