Вчера в Омске прошли публичные слушания по проекту «Правил землепользования и застройки», которые станут одним из основных градостроительных документов. Хотя чиновники настаивали на скорейшем утверждении «Правил…» в их нынешнем виде, с резкой критикой проекта выступили местные общественники. В том, как и по каким правилам будет идти строительство в Омске, разбиралась корреспондент „Ъ“ ГАЛИНА ЛИПАТОВА.
Сам проект «Правил землепользования и застройки города Омска» представила общественности заместитель генерального директора ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» (разработчик «Правил...». — „Ъ“) Лариса Маслова. Как отметила госпожа Маслова, в «Правилах…» прописана карта территориального зонирования всей городской территории и для каждого земельного участка определены основной и условно разрешенный виды использования. «Жилая застройка увеличится до 20%, производственная зона составит 23% от общей территории, рекреационные зоны — 28%», — отметила госпожа Маслова. При этом она оговорилась, что с течением времени границы каждой из зон могут быть скорректированы. «Для этого проект должен пройти процедуру публичных слушаний. В отдельных городах России есть даже разделение — правила землепользования и застройки первого уровня, до разработки проекта застройки, и второго уровня — после завершения проектирования», — отметила госпожа Маслова.
Несмотря на заверения Ларисы Масловой о «долгой и кропотливой работе» над «Правилами…», с критикой проекта градостроительного документа выступили даже чиновники мэрии. Так, заместитель директора департамента имущественных отношений Вадим Меренков отметил, что карта градостроительного зонирования требует значительной корректировки. «Границы зон жилой застройки часто совершенно необоснованно проходят по центру имеющихся зон городских лесов. Ранее утвержденные городским советом правила застройки отдельных территорий не соответствуют проектам, которые предлагаются сейчас. В частности, на Московке-2 вместо малоэтажной появилась многоэтажная застройка… Территория поселка Николаевка на карте вообще никак не обозначена и попадает в промышленную зону. Что делать с людьми, которые там проживают, непонятно», — перечислил недостатки господин Меренков.
В атаку на «Правила…» пошли и общественники. Так, делегат от жителей микрорайона в границах улиц Заозерной — 1-й Поселковой — Волкова — Королева Владимир Куц отметил, что по новым «Правилам…» часть жилых домов в его микрорайоне должна пойти под снос. «Но тут уже построены индивидуальные дома, и никогда они ветхими не признавались и в регенерации не нуждались. Получается, что застройщик вклинится в уже существующий квартал. Сносите дома сколько угодно, но в рамках Конституции!» — возмутился господин Куц. Общественника поддержал глава омского комитета протестных действий Игорь Басов. Как он заявил, авторы «Правил...» лоббируют исключительно интересы крупного бизнеса. «„Правила…“ абсолютно не защищают интересы жителей многоквартирных домов, делают возможными точечную застройку и застройку парков. После принятия документа жителям придется приобщиться к тюремной романтике. Защитить себя будет возможно, обнеся дом забором и выставив дозорные вышки», — обрисовал мрачную картину господин Басов.
В итоге после трех часов обсуждений участники публичных слушаний все же одобрили проект «Правил…», но с учетом внесения в документ высказанных поправок и замечаний. Как сообщил вице-мэр Омска Владимир Потапов, в ближайшее время проект «Правил…» будет представлен мэру Омска Виктору Шрейдеру и затем передан на рассмотрение депутатов горсовета. Впрочем, по словам самих народных избранников, один из основных градостроительных документов нуждается в основательной проработке и о его скором утверждении «речи не идет». «Когда в июле горсовет утверждал зонирование для шести отдельных территорий Омска, депутатами были высказаны замечания. Многое из того, что тогда предлагалось депутатами, не учтено разработчиками «Правил...». Документ должен стать понятным любому инвестору, а не только тем, кто говорит на птичьем языке чиновников и градостроителей», — уверен депутат горсовета Юрий Федотов.
Ожидается, что на рассмотрение депутатов горсовета проект «Правил землепользования и застройки города Омска» поступит в течение месяца.