Технопарку грозят сокращением

Проект технопарка «Новосибирский Академгородок» стоимостью 19 млрд руб. может подвергнуться коренному пересмотру. Как стало известно „Ъ“, на заседании президиума СО РАН члены президиума были проинформированы о том, что территория создаваемого технопарка будет сокращена с 27 до девяти участков, а его объекты перенесены из верхней зоны Новосибирского научного центра на его периферию. Такие изменения проекта обусловлены новыми требованиями федерального законодательства. Представители «РосЕвроДевелопмента», генерального инвестора проекта, уже заявили, что изменение проекта будет считаться нарушением инвестиционного контракта.

Об изменениях параметров проекта новосибирского технопарка на состоявшемся в минувший четверг заседании президиума в разделе «разное» сообщил председатель СО РАН академик Александр Асеев. Об этом „Ъ“ стало известно из разных источников, в том числе от некоторых членов президиума. Как следует из материалов заседания, имеющихся в распоряжении редакции, руководитель отделения сообщил, что по принятому федеральному закону должно произойти «отчуждение земель Академгородка в создаваемый фонд», в результате «из 27 участков технопарка остаются девять», а «с целью компенсации этих площадей будут выделены городские леса на территории за Бердским шоссе, расположенной между Северным проездом и клиникой Мешалкина». При этом господин Асеев заявил, что достигнуты договоренности об этом решении «на уровне губернатора (Виктор Толоконский, губернатор Новосибирской области. — „Ъ“)» и что девелопер проекта якобы считает такое решение «более правильным».
Вчера получить комментарий самого академика Асеева не удалось (после заседания президиума он отправился в командировку в Москву), а в пресс-службе президиума заявили, что не имеют полномочий комментировать ситуацию.
Напомним, технопарк новосибирского Академгородка задуман как инфраструктурный комплекс, предназначенный для работы и проживания сотрудников инновационных компаний. Идея его создания, получившая поддержку президента РФ, была озвучена впервые три года назад. Главные инициаторы проекта — администрация Новосибирской области, СО РАН и мэрия Новосибирска. Генеральным инвестором по конкурсу была выбрана московская компания «РосЕвроДевелопмент» (РЕД). В структуру технопарка должны войти офисные и лабораторные здания общей площадью 100 тыс. кв. м, общественно–деловой центр (23,5 тыс. кв. м), торгово–досуговый комплекс (40 тыс. кв. м), а также жилье на 165 тыс. кв. м и объекты социальной инфраструктуры. Инвестиции в проект планируются на уровне 18 млрд руб., из них 2,8 млрд руб. — средства регионального и федерального бюджетов, остальное — частные инвестиции.
Земельный вопрос сразу стал одним из самых сложных, который пришлось решить инициаторам проекта, так как земля на территории Академгородка находится в федеральной собственности. Для его решения в начале октября прошлого года губернатору Виктору Толоконскому пришлось обращаться к Владимиру Путину, тогда президенту РФ, который находился в Новосибирске с визитом. Господин Путин тут же дал поручение правительству РФ об ускоренном выделении земли, и оно было оперативно выполнено. В середине октября между Росимуществом, СО РАН и дирекцией технопарка был подписан договор субаренды на все 27 земельных участков для размещения технопарковых объектов. В декабре было начато строительство первого — лабораторно-промышленного корпуса площадью 7 тыс. кв. м на ул. Инженерной, а в мае 2008 года учредители технопарка и РЕД подписали инвестиционное соглашение.
Однако в июле текущего года вышел федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства». В соответствии с ним все федеральные земли, находившиеся в бессрочной аренде, в том числе у Академии наук РФ, должны быть переданы в федеральный фонд и могут продаваться или передаваться в аренду под строительство, в том числе технопарков, только на открытых аукционах. Как сообщили „Ъ“ в дирекции ОАО «Технопарк „Новосибирский Академгородок“», в соответствии с этим законом действие договоров субаренды было приостановлено. И уже в начале сентября Александр Асеев на собрании профактива научного центра сообщил, что из 27 участков, намеченных под технопарк, реально выделен под строительство всего один — на ул. Инженерной и что «конфигурация проекта» может измениться до неузнаваемости.
Вчера, комментируя высказывание председателя СО РАН по поводу сокращения количества участков и переноса основной технопарковой зоны, исполнительный директор РЕД Вячеслав Сосинский заметил, что компания «в курсе тех течений, которые сегодня в СО РАН существуют, для нас они не являются откровением». По его мнению, «изменение количества земельных участков, безусловно, повлечет изменение объема возводимых зданий и, возможно, повлечет изменение пропорций между их функциональными назначениями». «Поскольку это является существенным нарушением подписанного нами инвестиционного контракта, в нынешнем его виде он будет невыполним, безусловно, его придется пересматривать и модифицировать всем сторонам-участникам, и тогда уже двигаться дальше», — заявил Вячеслав Сосинский. Однако, по его данным, новосибирский губернатор Виктор Толоконский предпринимает усилия по закреплению запланированных участков за технопарком. «Поэтому пока вопрос о выходе РЕД из этого проекта не стоит, и компания продолжает финансирование начавшегося строительства», — оговорился топ-менеджер.
В пресс-службе обладминистрации вчера подтвердили, что проблема с выделением земель под проект технопарка не решена. Однако в последнее время, по данным пресс-службы, Виктор Толоконский встречался по этому вопросу с премьер-министром Владимиром Путиным, вице-премьером Сергеем Ивановым и с министром экономразвития Эльвирой Набиуллиной. «Вероятно, до конца года, а может быть, и раньше эта проблема будет решена для нас положительно», — оптимистично заявили в обладминистрации.
„Ъ“ будет следить за развитием событий.
Юрий Белов, Новосибирск