Томским туристам покажут «три звезды»

Томское ООО «Юбилейный» инвестирует 160 млн руб. в строительство трехзвездочного туристического комплекса в Томске. Завершить строительство компания планирует весной 2010 года, при расчетной среднегодовой загруженности 55% комплекс сможет обслуживать до 25 тыс. человек. Участники рынка проект оценивают с осторожностью и отмечают, что комплекс будет серьезным конкурентом уже существующим благодаря своей близости к особой экономической зоне.

О том, что территория бывшего детского лагеря в поселке Заварзино Советского района Томска выкуплена под строительство трехзвездочного туристического комплекса, вчера сообщил начальник департамента потребительского рынка администрации Томской области Александр Таловский. «ООО «Юбилейный» совместно с администрацией Томской области построит там круглогодичный комплекс с деловой и семейной специализацией. Это в 20 км от южной площадки томской особой экономической зоны. В комплекс войдут гостиница на 50 номеров, конференц-зал, бизнес-центр, аудитории для проведения семинаров, ресторан, развлекательные и оздоровительные корпуса. Общая стоимость проекта составляет 160 млн руб.», — рассказал Александр Таловский.
Томское ООО «Юбилейный» создано 24 июля 2008 года для реализации проекта строительства туристического комплекса. По данным компании, ее учредителем является физическое лицо. Как рассказал директор ООО «Юбилейный» Антон Соколов, в течение 2008-2009 годов компания планирует реконструировать уже существующие здания бывшего пионерского лагеря. В результате будет создано около 3,5 тыс. кв. м площадей, пригодных для круглогодичного использования. «В октябре мы завершим проектирование комплекса и выйдем на стадию получения разрешительной документации в администрации Томска. До нового года планируем завершить переговоры со Сбербанком по поводу получения кредитных средств. Если все сложится хорошо, в 2009 году мы приступим к строительству», — сообщил Антон Соколов. Он добавил, что компания намерена использовать в качестве источника финансирования проекта 60 млн руб. собственных средств и 100 млн руб. — заемных. Обсуждаемая процентная ставка составит 18%. Срок окупаемости проекта пять лет. «Запуск в эксплуатацию позволит при расчетной среднегодовой загруженности комплекса 55% обслужить до 25 тыс. человек. Объем выручки за год составит 60 млн руб.», — сказал господин Соколов.
Согласно проекту, комплекс отдыха «Юбилейный» будет иметь категорию «три звезды». Основное конкурентное преимущество, по мнению господина Соколова, в «огромной по сравнению с другими участниками рынка благоустроенной территории размером 8 га», которая позволит проводить корпоративные спортивные состязания.
По данным комитета развития товарных рынков и услуг департамента потребительского рынка администрации Томской области, на территории области сейчас работает два крупных туристических комплекса деловой и семейной направленности и потребность в подобных услугах высока.
Участники рынка пока с осторожностью говорят о проекте «Юбилейного». Не совсем удачное местоположение комплекса отметила президент некоммерческого партнерства томских туристических организаций Ольга Севостьянова. «В Томске высока потребность в хороших базах отдыха, где можно было бы отдохнуть на выходных. По большому счету конференц-залы и бизнес-центры населению не нужны. Скорее всего, они (ООО «Юбилейный». — „Ъ“) ориентируются на близость к томской особой экономической зоне и ожидают крупных административных заказов», — предположила она. Заместитель директора центра делового сотрудничества и отдыха «Томь» Виталий Потягайлов выразил уверенность в том, что с появлением конкурента клиентов у центра меньше не станет. «Рынок отрегулируется сам. Это только хорошо, когда возникает конкуренция. Мы ежегодно обслуживаем 15-16 тыс. человек, среднегодовая загруженность центра достигает 70%», — сказал он.
Как сообщил Антон Соколов, «Юбилейный» завершит строительство комплекса весной 2010 года.
Екатерина Литвинова, Томск