Не справилась с управлением

Вчера воронежский арбитраж ввел конкурсное производство в ОАО «Городская управляющая компания» (ГУК) в связи с тем, что организация фактически прекратила деятельность. Как и ожидалось, главой назначен представитель местного СРО «Стратегия» Иван Каляпин. Организацию возглавляет Алексей Карякин, конкурсный управляющий МУП «Водоканал Воронежа», основного кредитора ГУК. Управляемый компанией жилфонд, по словам Дениса Казакова, предшественника господина Каляпина, выведен в другие УК, а мэрия ситуацию не контролирует.

На заседании арбитража представители ГУК заявили, что компания передала находившийся в ее управлении жилфонд другим организациям (в частности, УК Советского района, УК «Северо-Восток», по данным „Ъ“) и фактически прекратила деятельность. Конкурсным управляющим суд назначил Ивана Каляпина, исполнительного директора СРО «Стратегия». Господин Каляпин вчера не стал комментировать ситуацию на ОАО, заявив, что пока не имеет информации о финансовом состоянии ГУК и правомерности передачи жилфонда другим УК. Он сообщил, что накануне встречался с вице-мэром Егором Меркуловым, курирующим городское хозяйство. «Егор Павлович высказал мне пожелание вернуть жилищный фонд и восстановить работоспособность компании, – сообщил Иван Каляпин. – Однако у меня нет уверенности, что такое возможно, а фокусники в нашем бизнесе не работают».

ОАО «ГУК» создано 1 июня 2006 года для управления третью жилфонда города. Муниципальный информационно-вычислительный центр оплатил 90% акций уставного капитала. В апреле 2008 года в ГУК была введена процедура наблюдения, временным управляющим суд назначил члена нижегородской СРО «Альянс» Дениса Казакова. Задолженность ГУК составляет около 210 млн рублей. Основными кредиторами являются ОАО «Территориальная генерирующая компания №4» (ТГК-4, 66 млн подтверждены судом), Левобережные очистные сооружения (24 млн), принадлежащие ОАО «Воронежсинтезкаучук», МУПы «Водоканал Воронежа» (76,1 млн) и «Воронежгорэлектросеть» (15 млн). Основным источником удовлетворения их претензий является долг мэрии Воронежа перед предприятием по межтарифной разнице. Он составляет, по данным Дениса Казакова, не менее 140 млн рублей. Егор Меркулов вчера сообщил, что кредиторы, контролируемые горадминистрацией, в частности «Горэлектросеть», голосовали на собрании против конкурсного производства, но оказались в меньшинстве. «Теперь судьба ГУК зависит от позиции других кредиторов и конкурсного управляющего, мы ведем с ним переговоры», – отметил чиновник. Господин Меркулов уверен, что гендиректор ГУК Владимир Болотов не передавал жилфонд другим УК, поскольку юридически такое невозможно. «Из-за критической ситуации администрация рекомендовала инициативным группам домов пересмотреть выбранную ими форму управления», – сообщили в информационно-аналитическом управлении администрации города.

Алексей Карякин, контролирующий теперь процедуру банкротства в ГУК, будучи руководителем «Водоканала Воронежа» (более 50% кредиторки вместе с ТГК-4), а также СРО «Стратегия», подтвердил, что рассматривает возможность восстановления деятельности предприятия и его платежеспособности с последующим прекращением процедуры конкурсного производства. «Решить подобную задачу несложно, если Владимир Болотов не будет чинить нам препятствия», – заявил Алексей Карякин. Он сообщил, что «Водоканал Воронежа» заинтересован «в создании единой производственной цепочки с компанией, управляющей жилфондом». «В городе создаются управляющие компании-однодневки, которые собирают платежи с населения и не расплачиваются с ресурсоснабжающими организациями. Восстановление ГУК позволило бы создать прозрачные отношения между населением, мэрией и поставщиками услуг ЖКХ», – сказал Алексей Карякин.

Телефоны ОАО «ГУК» вчера не отвечали. С господином Болотовым связаться не удалось. По данным источника, знакомого с ситуацией, на текущей неделе из офиса компании начали вывоз мебели и оргтехники. Напомним, что с начала нынешнего года у ОАО «ГУК» увели часть жилфонда, в частности одноименное ООО. Его учредителем и гендиректором является бывший руководитель муниципальной ГУК, экс-депутат гордумы Федор Ковалев. Фирма обсуживает 227 домов. Вчера Федор Ковалев сообщил, что компания намерена увеличивать долю на местном рынке услуг ЖКХ, предлагая свои услуги собственникам жилья, в том числе и находившимся на обслуживании в ОАО «ГУК». «Мы помогаем в проведении собраний собственников жилья, оформляем документы, договариваемся о приемлемых тарифах на обслуживание, – сообщил господин Ковалев. – На каждый дом у нас папка в десять сантиметров толщиной». Вместе с тем, по сведениям господина Ковалева, на домах, ранее обслуживавшихся ОАО «ГУК», появились объявления о необходимости заключить договоры с районными управляющими компаниями, что, по его мнению, является дезинформацией жителей и нарушением Жилищного кодекса России.

Леонид Диденко