«Туман – Сити»

Вчера департамент инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края должен был определить победителей третьего тура торгов на право аренды земельных участков в кубанской части игорной зоны «Азов – Сити». Однако в течение дня результаты конкурса так и не были объаявлены. По мнению экспертов, отсутствие информации связано с тем, что игроки рынка потеряли интерес к проекту, и властям не удалось найти инвесторов на выставленные участки.

На очередной (четвертый по счету) конкурс на право аренды земельных участков в кубанской части игорной зоны «Азов – Сити» выставлялось три участка по 2 га каждый. Найти инвесторов именно для этих площадей (кадастровые номера 395, 398 и 399) краевой департамент инвестиций и проектного сопровождения пытался еще на третьем этапе торгов, который состоялся 21 августа. Тогда эти участки выставлялись вместе с двумя другими двухгектарными, но на конкурс не было подано ни одной заявки, торги были признаны несостоявишимися. Победителем на вчерашнем конкурсе, как и раньше, стала бы компания, предложившая максимальный объем инвестиций (минимум 120 млн руб. в один участок) и максимальную годовую арендную плату (113,7 тыс. руб. за каждый).

Однако информация об итогах вчерашнего заседания комиссии неожиданно оказалась закрытой. В пресс-службе Администрации Краснодарского края „Ъ“ сказали, что не располагают данными о результатах конкурса. Первый заместитель руководителя департамента инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края Андрей Кофтун не стал обнародовать его итоги, переадресовав вопрос пресс-службе департамента. В пресс-службе их также отказались сообщить, сославшись на отсутствие осведомленных лиц. Мобильный телефон вице-губернатора Татьяны Евсиковой, которая курирует инвестиционную деятельность администрации края, вчера не отвечал.

По мнению директора Региональной ассоциации деятелей игорного бизнеса в ЮФО Николая Оганезова, стремление чиновников уклониться от комментариев говорит о том, что конкурс попросту не состоялся из-за отсутствия заявок. «Краснодарский край перестал быть привлекательным для инвестирования в игорный сегмент. У представителей бизнеса выработалось негативное отношение к политике региональных властей, которые создают репрессивные условия для игроков рынка», — говорит он. В частности, у эксперта вызывает сомнение заявленная дата ввода в эксплуатацию первых объектов игорной зоны и инфраструктурные проблемы: «В первую очередь, для инвесторов крайне неудобны сроки, в которые, согласно условиям конкурсов, они должны реализовать свои проекты (до 1 июля 2009 года. — „Ъ“). Ведь на создание необходимой инфраструктуры требуется гораздо больше времени и вложение огромных средств». Он напомнил, что в Ростовской области расходы на проведение всех сетей взяли на себя госструктуры, что значительно увеличило количество инвестиционных предложений.

С точки зрения господина Оганезова, главная причина провала торгов — закрытость кубанской власти для игроков рынка. «Отсутствие связи бизнеса с краснодарской администрацией означает, что проекты реализованы не будут. Перед проведением конкурсов в ростовской части игорной зоны в Ростове-на-Дону состоялся ряд встреч, в ходе которых потенциальные инвесторы обсудили возможные проблемы с представителями власти. Результатом встреч стало распределение более 60% всех участков между инвесторами. В Краснодарском крае подобные мероприятия не проводились», — говорит он.

По мнению партнера адвокатского бюро «Юг» Романа Домащенко, торги могли провалиться по той причине, что представители игорного бизнеса считают риски слишком высокими, ведь, согласно условиям края, для тех компаний, которые не смогут реализовать проекты к намеченной дате, предусмотрены крупные штрафы, а в качестве крайней мены — даже изъятие участков.

Анна Филатова, Краснодар