Иэн Блэк
Эмират Дубай, символ расточительности и всего непревзойденного, замахнулся на новый невиданный рекорд. Он представил планы строительства самого высокого в мире здания стоимостью несколько миллиардов вопреки обострению мирового финансового кризиса.
Здание, которое будет находиться в центре портового комплекса, возводимого девелоперской местной компанией Nakheel, будет более 1 км в высоту. Всего в нем будет более 200 этажей, и, таким образом, оно обгонит своего ближайшего соперника — пока строящийся небоскреб Burj Dubai, который вознесется на 818 м.
Новая звезда этого крошечного эмирата, самого блестящего из семи, входящих в Объединенные Арабские Эмираты, воплотит в своих обширных садах, набережной и мостах традиционные исламские стили.
"Этот проект еще раз показывает миру, что Дубай обладает уникальным видением",— заявил султан Ахмед бен Сулаим, председатель совета директоров Dubai World, материнской компании девелопера Nakheel.
"При высоте более 1 км здание имеет неповторимый, принципиально новый дизайн,— похвастался Крис О`Доннелл, генеральный директор австралийского отделения Nakheel.— Мы раздвигаем границы привычного дизайна".
Столица Эмиратов Абу-Даби привлекла внимание британской общественности в прошлом месяце, когда ее правители приобрели футбольный клуб Manchester City. Властям эмирата Дубай не удалось сделать то же самое с футбольным клубом Liverpool, однако аналитики говорят, что появление нового проекта является блестящим доказательством уверенного положения этого эмирата вопреки кредитному кризису и опасениям возможного мирового экономического спада.
В воскресенье вечером правитель эмирата шейх Мухаммед бен Рашид аль-Мактум, известный еще и тем, что разводит чистокровных скаковых лошадей, а его состояние оценивается в $18 млрд, присутствовал на VIP-мероприятии по поводу запуска проекта и дал ему свое добро.
В новом комплексе разместятся квартиры и офисы на 100 тыс. человек. Если бы все арматурные стержни, необходимые для его строительства, выложить в одну цепочку, она протянулась бы от Дубая до Нью-Йорка, а это четверть окружности земного шара.
Небоскреб будет настолько высоким, что в нем будут пять разных климатических зон. Температура воздуха на вершине здания может быть прохладнее на десять градусов, чем на нижних этажах. Благодаря высокоскоростным лифтам в этом здании можно будет дважды полюбоваться закатом — сначала с нижних этажей, а потом с верхних.
На расспросы о высоте здания О`Доннелл ответил: "Мы строим здание высотой более 1 км. Это знаковый проект. Возможно, оно и будет самым высоким. Но кто-то может построить и выше". Девелоперы Саудовской Аравии и Кувейта наверняка возьмут эти слова на заметку.
Крытые лыжные склоныВ Дубае, некогда сонном портовом городе, жители которого занимались рыболовством и сбором жемчуга, уже размещаются одни из самых крупных на планете бойких торговых центров. Кроме того, в этом пустынном крае, где температура воздуха зачастую превышает 40°, имеются крытые лыжные склоны.
Компания Nakheel известна своим фирменным искусственным островом Пальма и в настоящее время занимается еще двумя проектами, которые увеличат 70-километровую береговую линию до 100 км.
В прошлом месяце в районе Джумейра был сдан в эксплуатацию огромный отель Atlantis, строительство которого обошлось в $1,5 млрд. Постояльцы отеля могут заплатить $25 тыс. за одну ночь и полюбоваться акулами, плавающими во вместительном аквариуме. На церемонии открытия в следующем месяце выступит певица Кайли Миноуг, несмотря на то что многие опасаются возможных терактов в этот день.
Запуск строительства портового комплекса сопровождался шумихой в прессе и громкой рекламой (журналистов газеты The Guardian пригласили наряду с другими международными СМИ). Однако на главные вопросы ответы получить так и не удалось, например, о стоимости этого проекта в период, когда получить кредит все сложнее, цены на нефть и фондовые рынки падают и не верится в то, что мировой финансовый кризис обойдет этот регион стороной.
"Мы все знаем, что творится сейчас с мировыми рынками,— говорит О`Доннелл.— Это, конечно, скажется и на Ближнем Востоке. Но мы считаем, что это влияние будет не очень значительным. Строительство продлится десять лет. Могу гарантировать, что за это время будет еще много рыночных циклов".
Исламское влияниеРуководство Nakheel старательно подчеркивало то, что дизайн комплекса включает исламские мотивы, навеянные архитектурным ансамблем Альгамбра в Испании, Александрийской гаванью в Египте, набережной Танжера в Марокко и мостами Исфахана в Иране.
Это похоже на уступку арабам и мусульманам, которых не радует приток иностранцев в этот город, один из самых глобализованных на всем Ближнем Востоке, свыше 80% 1,3-миллионного населения которого являются иностранцами.
Заявление о том, что у Дубая есть свое видение, не является чем-то новым, даже если обстоятельства ухудшаются. "В последние несколько лет нас буквально заваливали самым высоким, лучшим, самым крупным,— вздыхает профессор Абдельхалек Абдулла из университета ОАЭ.— Чувство новизны пропало. В Дубае любят демонстрировать уверенность, но они и правы в этом. Они не идут на попятную, как другие. Они ставят на рынок и на рекламу. Ощущение конца света висело над Дубаем с самого начала. Говорят, что мы слишком амбициозны, что мы слишком напрягаем ресурсы, что будет крах. Крах действительно будет в один прекрасный день, но не сейчас. Руководство чувствует себя очень уверенно. Но все же мне хотелось некоторого замедления, поскольку мы не можем поддерживать этот бешеный рост".
Головокружительные высоты— Высота здания — более 1 км.
— Более 200 этажей и 150 лифтов.
— В строительных работах будут задействованы около 30 тыс. строителей.
— 10 тыс. парковочных мест.
— Рядом будут построены еще 40 небоскребов по 20-90 этажей (250-350 м высотой).
— Разместятся более 19 тыс. апартаментов.
— Кроме того, в нем будет более 3,5 тыс. гостиничных номеров, а на самом верху небоскреба роскошная гостиница на 100 номеров.