Бунтарям предъявили счет

В громком деле вокруг уплотнительной застройки в Советском районе Нижнего Новгорода новый поворот. Генподрядчик строительства, ООО «Жилье-Сервис», в судебном порядке предъявил 230 тыс. руб. материальных претензий Ольге Реутовой — одной из активисток группы жильцов, протестующих против застройки своего двора. В такую сумму истец оценил свои убытки от двухмесячного простоя проекта, вызванного обращением госпожи Реутовой в мировой суд.

Как объяснил вчера представитель ООО «Жилье-Сервис» Михаил Черепнов, поводом для обращения в Советский райсуд с иском к Ольге Реутовой стал процесс, инициированный ею в мировом суде. 7 февраля 2008 года по заявлению госпожи Реутовой мировой суд принял обеспечительные меры, запретив компании «Жилье-Сервис» любые строительные работы во дворе пяти многоквартирных домов по улице Шишкова. Жительница требовала устранить препятствия в пользовании детской площадкой, парковочными местами и прочей придомовой территорией и своего фактически добилась. Но спустя два месяца, в апреле 2008 года, определение мирового суда было отменено районным судом как необоснованное. По словам господина Черепнова, свои убытки от простоя проекта и невозможности начать строительство ООО «Жилье-Сервис» оценило в 230 тыс. руб., включив в эту сумму затраты на охрану территории будущей стройки.

Конфликт между жильцами домов по улице Шишкова и строителями, начавшийся в декабре 2007 года, стал одним из самых громких вокруг уплотнительной застройки дворов в центре города. Около 20 человек обратились в суд, оспаривая распоряжение мэра по выделению областному управлению Федеральной налоговой службы земельного участка для строительства многоквартирного дома. Кроме того, жильцы пятиэтажек пытались в судебном порядке приватизировать свою придомовую территорию, понуждая муниципалитет провести межевание и передать двор в общедолевую собственность. В мае, подравшись с охраной, активисты демонтировали строительный забор, зарыли траншеи для кабелей, а позже закрыли въезды во двор шлагбаумами и соорудили из бревен подобие противотанковых «ежей». В конце сентября, после того, как дело против городской администрации было проиграно в двух судебных инстанциях, строители при поддержке ЧОПа попытались зайти на площадку. Жильцы отбили их попытку поставить снесенный забор, но генподрячик строительства, ООО «Жилье-Сервис», утверждает, что это не означает отказа от проекта.

Материальные претензии компании Ольга Реутова назвала «бредовыми». Она полагает, что ни «Жилье-Сервис», ни «Жилье-2000» (соинвестор управления ФНС по строительству дома — „Ъ“) не имеют никакого отношения к земельному участку, так как в постоянное бессрочное пользование он выделялся не им, а налоговому ведомству. Кроме того, по мнению ответчицы, строители никак не доказали, что с февраля на территории двора вообще велись какие-либо строительные работы.

Юристы затрудняются предсказать исход процесса, ссылаясь на отсутствие сформировавшейся судебной практики по подобным делам. «В любом случае строительной организации придется доказывать и размер убытков, и тот факт, что они вызваны действием именно обеспечительных мер, предпринятых мировым судом. Если суд придет к выводу, что строительные работы не велись по иным причинам либо не проводились вовсе, в иске будет оказано», — полагает главный юрист «Мегаполис Лигал» Елена Турецкова. Пожелавший остаться неизвестным юрист одной из нижегородских девелоперских компаний считает, что строителям в суде удастся «лишь потрепать нервы» ответчику. «Эта гражданка обратилась в мировой суд, реализуя свое право на судебную защиту. Даже если она и злоупотребила своим правом, именно суд необоснованным решением по аресту площадки ущемил права строительной организации», — заключил собеседник „Ъ“.

Ожидается, что решение по иску компании «Жилье-Сервис» к Ольге Реутовой Советский райсуд вынесет 24 октября.

РОМАН КРЯЖЕВ