"Строймонтаж" привлек ФАС ипотекой

Антимонопольные органы намерены изучить новую рекламную акцию корпорации "Строймонтаж" о предоставлении ипотечных кредитов по ставке 9% годовых в рублях. За свою предыдущую специальную акцию "Ипотека под 8%" компании вынуждена заплатить штраф в размере 40 тыс. рублей. По мнению юристов, действуя аналогичным образом, компания может быть лишена положительной юридической перспективы в новом деле. Аналитики считают, что на повторный шаг застройщик решился в связи со снижением спроса на рынке.

       На улицах Петербурга стали появляться бренд-мобили с рекламой корпорации "Строймонтаж" о предоставлении ипотеки под 9% годовых в рублях. Как пояснили корреспонденту Ъ в отделе продаж компании, речь идет о специальной акции, которая подразумевает разработанную совместно с банком "Санкт-Петербург" схему по предоставлению ипотечных кредитов по ставке 9% в рублях, но в течение лишь первого года выплат. Потом же ставка составит 14-15% в рублях в год. Между тем сейчас у банка "Санкт-Петербург" процентные ставки по ипотечным кредитам на первичном рынке в рублях достигли 17-20%, а в валюте — 16-19%.
       Начальник отдела контроля и надзора за соблюдением законодательства о рекламе Санкт-Петербургского управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) Наталья Плошкина сообщила, что подобная реклама, по сути вводящая в заблуждение в связи с трудным восприятием условий акции, может стать поводом для дополнительного контроля со стороны антимонопольной службы. Сейчас до сих пор ведутся судебные разбирательства местного УФАСа с застройщиком относительно его предыдущей рекламы,в которой компания предлагала ипотеку под 8%. Недовольство ФАС вызвало то, что компания рекламировала себя как кредитная организация, не будучи таковой. В результате судебных разбирательств строитель должен заплатить штраф в размере 40 тыс. рублей, предписанный антимонопольщиками и вынесенный на основе решения суда.
       В "Строймонтаже" отрицают возможные поводы к придиркам к компании со стороны УФАСа. "Рекламная акция проводится в соответствии с требованиями законодательства о рекламе. До сведения потенциальных потребителей доведены все условия проведения акции. Кроме того,кредитование граждан осуществляется не компанией, а банком", — сообщил представитель "Строймонтажа" Дмитрий Боголюбов. Заместитель предправления банка "Санкт-Петербург" Павел Филимоненок отметил, что банк лишь продолжает выполнять все условия ранее заключенных соглашений (до кризиса. — Ъ), срок действия которых истекает в четвертом квартале 2008 года.
       Егор Носков, управляющий партнер юридической компании "Дювернуа лигал", считает, что в случае, если решение суда о взыскании средств со "Строймонтажа" вступило в законную силу, то, действуя аналогичным образом, компания может быть лишена положительной юридической перспективы в следующем деле. "По новому разбирательству суд примет во внимание результаты предыдущего дела", — говорит юрист.
       Участников рынка не удивляет подобная реклама. Гендиректор ЗАО "Ленстройтрест" Александр Лелин считает, что смысл рекламной акции заключается в том, что в указанный фиксированный период времени компания из собственных средств компенсирует разницу по процентам. "Единственное, что можно инкриминировать 'Строймонтажу', — некорректную формулировку, поскольку неверно называть ипотекой краткосрочное снижение процентной ставки", --говорит господин Лелин. Анатолий Высоцкий, аналитик отдела анализа рынка акций ООО "КИТ Финанс", считает, что действия "Строймонтажа" связаны с низким спросом на рынке
       Яна Карпова,
       Анна Ахмедова