Томск затягивает капремонт

Реализация программы по капремонту многоквартирных домов в Томске может быть провалена. Мэрия уже исключила из перечня объектов семь домов, ремонт в которых до сих пор не начался, и потребовала от управляющих компаний (УК) вернуть полученные авансы. В УК говорят, что сложности возникли из-за того, что реальная стоимость работ оказалась на 25% выше заявленной в программе. Мэрия компенсировать недостающие более 80 млн руб. не намерена. Однако городские власти не могут сократить программу без согласия обладминистрации, которая приняла решение выполнить программу «в полном объеме».

О том, что городская программа по капремонту многоквартирных домов находится под угрозой срыва, в минувшую среду на заседании штаба по реализации в Томске ФЗ №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса» заявил и. о. мэра Николай Николайчук. Он назвал семь домов, в которых капремонт еще не начинался, и сообщил, что мэрия начала подготовку документов для возврата авансов и предъявления исков УК и их подрядчикам. «Поручение главам районов: своими силами провести в этих домах собрания по изменению управляющей компании. Объясните людям, кто не подготовился и не сделал эту работу. Там должна появиться другая управляющая компания. А по тем УК, что попали в этот список, рассматривать заявки на следующий год будем только в последнюю очередь», — сказал господин Николайчук. Он добавил, что администрация города «начала процесс организации управляющей компании с долей муниципалитета», и пригрозил присутствовавшим на заседании главам частных УК возможными банкротствами.
Согласно городской целевой программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов города Томска» на 2008 год, до 1 декабря 2008 года ремонт должен быть проведен в 164 домах. На эти цели запланировано 325,6 млн руб. (из городского бюджета 94,1 млн руб., из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ 200 млн руб., средства собственников — 31,5 млн руб.). В 2009 году на капремонт домов Томск планирует получить 750 млн руб. федеральных средств, общая стоимость программы составит 1,2 млрд руб. В «черный список» мэрии попали ООО УК «Жилремсервис», ООО «Мокрушинское», ООО УК «Источное», ООО УК «Северная», ООО УК «Жилище». На проведение капремонта семи названных домов они получили около 12,8 млн руб. 95% от этой суммы мэрия требует вернуть. «Если компания сама отдаст эти деньги, то хорошо. Если нет, то придется действовать через суд», — предупредил вице-мэр по ЖКХ Сергей Панасюк.
В УК говорят, что сложности возникли из-за того, что реальная стоимость работ оказалась на 25% выше заявленной в программе. По данным мэрии, общий дефицит превышает 80 млн руб. В УК ЖЭК-30 увеличение сметы объясняют ростом цен на материалы. Кроме того, когда УК получили бюджетные деньги, выяснилось, что подрядных организаций не хватает. «Мы получили аванс в середине августа. Материалы есть, демонтаж произвели своими силами частично, ждем, когда с предыдущего объекта освободятся подрядчики. Всего по программе капремонта мы ремонтируем 15 домов, по пяти домам работы выполнены на 100%, еще по пяти — на 60-70%, четыре дома до сих пор на очереди», — рассказал директор УК «Жилремсервис» Тимур Урманчеев.
Представители нескольких УК, пожелавшие остаться неназванными, действия мэрии объяснили «желанием нескольких чиновников перекроить рынок жилищных услуг». «Так называемая муниципальная УК, скорее всего, будет создана на базе одной из подконтрольных чиновникам мэрии компаний. Основную долю бюджетного финансирования будет получать она», — предположил глава одной из них.
Сергей Панасюк утверждает, что никаких дополнительных бюджетных вливаний в программу капремонта в этом году не планируется. Однако в обладминистрации так не считают. «Бюджетная поддержка объектов, которые имеют дефицит в связи с ошибками в расчетах при подаче, предполагалась изначально. На совещании у вице-губернатора Сергея Точилина было сделано заявление Сергеем Панасюком о том, что предполагается снятие семи домов с программы. На что Точилин сказал, что корректировок программы не будет. Снять объекты возможно только за подписью губернатора», — рассказал начальник областного департамента модернизации и экономики ЖКХ Сергей Автомонов. Он отметил, что доплаты должны быть осуществлены из городского бюджета, о чем «решение должен принять Николай Николайчук при поддержке городской думы».
Екатерина Литвинова, Томск