Как стало известно Ъ, пустующий более 10 лет особняк Штиглица на Английской набережной, 68, в очередной раз переходит из рук в руки. Это один из 160 памятников федерального значения, включенных в список спорных объектов, которые Росимущество не согласно передать в собственность города. Не дождавшись разрешения этого спора, от которого зависит возможность дальнейшей приватизации памятников, от особняка Штиглица отказался уже второй по счету инвестор — московская компания "Синтез-Петролеум", которая вслед за предыдущим арендатором — ЛУКОЙЛом — не решилась вкладывать около $50 млн в реставрацию бесхозного объекта. Теперь Смольный передает его на баланс подведомственному городу Музею истории Санкт-Петербурга, хотя не исключено, что, получив особняк в собственность, власти вернутся к первоначальному намерению разместить в нем Дворец бракосочетания.
Как подтвердил вчера Ъ председатель КУГИ Игорь Метельский, в ближайшее время особняк Штиглица будет передан в безвозмездное пользование Музею истории Санкт-Петербурга, который базируется в Петропавловской крепости и на данный момент имеет 8 филиалов, в том числе особняк Румянцева на Английской набережной.
Особняк А. Л. Штиглица (Дворец великого князя Павла Александровича) построен в 1859-1862 архитектором А. И. Кракау. В 1887-1889 годах частично изменены интерьеры архитектором М. Е. Месмахером.
По словам господина Метельского, ЗАО "Синтез Петролеум", с которым у КУГИ был заключен договор "ответственного хранения" особняка, отказалось его исполнять. Напомним, "Синтез Петролеум" получил объект в аренду в 2006 году, после того как от него отказался другой стратегический партнер Смольного — компания ЛУКОЙЛ. ЛУКОЙЛ собирался вложить $30 млн в реконструкцию арендованного им в 1998 году на 49 лет особняка Штиглица, рассчитывая на его дальнейшую приватизацию. В 2004 году Валентина Матвиенко пообещала главе ЛУКОЙЛа Вагиту Аликперову пролоббировать соответствующие поправки в законодательство, однако, не дождавшись их принятия, инвестор в 2006 году отказался от аренды памятника, так и не начав его реконструкцию. Власти не обиделись и даже простили компании часть задолженности (на сумму 156,2 млн рублей), предоставив субвенцию в 59,4 млн рублей. В свою очередь, "Синтез Петролеум" также не приступил к реставрации обветшавшей недвижимости, поскольку ФРС отказалась зарегистрировать заключенный с КУГИ договор аренды на 49 лет, сославшись на отсутствие зарегистрированных прав собственности на особняк. В итоге инвестор согласился принять памятник всего лишь "на ответственное хранение", которое заключалось лишь в оплате услуг частного охранного предприятия. При этом престижный особняк площадью 10 тыс. кв. м, в том числе 2,5 тыс. кв. м исторических интерьеров, стоит пустым без света и тепла и продолжает разрушаться.
Несмотря на то что в 2007 году долгожданные поправки в федеральный закон "Об охране культурного наследия" были приняты и власти Санкт-Петербурга предприняли попытку получить в собственность около 600 памятников, этот вопрос, вопреки оптимистичным заверениям Валентины Матвиенко и ее подчиненных, до сих не решен в правительстве РФ. А 160 памятников, в том числе особняк Штиглица, находятся в так называемом "спорном списке" — эти объекты, по мнению Росимущества, должны остаться в федеральной собственности, поскольку в данный момент не используются для городских нужд. Именно этот факт, по сведениям источников Ъ в Смольном, и подстегнул городские власти хотя бы временно решить судьбу особняка таким образом, чтобы доказать его необходимость городу. Для этого как нельзя лучше подходит подведомственный городскому комитету по культуре Музей истории Санкт-Петербурга, располагающий огромными фондами, для которых не хватает выставочного пространства. По словам главы комитета по культуре Антона Губанкова, в особняке Штиглица предполагается разместить краеведческий музей истории петербургского быта (от дворянского быта до коммуналок) и, возможно, архитектурно-строительный музей (от истории кирпича и петропавловского шпиля в разрезе до современных конструкций).
По мнению директора музея Александра Колякина, выставочное пространство можно расширить, реконструировав не только помещения особняка, но и перекрыв атриумом два внутренних двора. Однако для реализации этих планов сначала необходимо вложить в реставрацию особняка не менее $50-60 млн бюджетных средств. Ранее КУГИ декларировал намерение Смольного инвестировать эту сумму для размещения Дворца бракосочетания. В спорном списке памятников, на которые претендует Смольный, указано намерение городских властей вложить в 2008-2009 годах 1,04 млрд рублей в его реконструкцию. Однако в условиях финансового кризиса проект может забуксовать. Не исключено, что, если Смольному удастся отвоевать особняк Штиглица под музейные цели, в итоге все же будет реанимирована идея Дворца бракосочетания как более доходной функции или возобновлены поиски инвестора в рамках популярной среди городских властей схемы частно-государственного партнерства.
Анна Пушкарская