"Большой проспект" поселится на Невском

Крупный российский металлотрейдер — группа компаний (ГК) "Металлоинвест-Маркет" — приступил к строительству гостиницы уровня "4 звезды" в 100 метрах от Невского проспекта, на улице Профессора Ивашенцева. Будущий отель, рассчитанный примерно на 150 номеров, будет работать под брендом сети гостиниц "Астон", принадлежащей ГК.

       ООО "Большой проспект", аффилированное с ГК "Металлоинвест-Маркет", еще в 2004 году получило разрешение на проектирование и строительство гостиницы на земельном участке площадью 1,8 тыс. кв. м по адресу: ул. Профессора Ивашенцева, 4/30 лит. А, Г. В комитете по строительству Санкт-Петербурга уточнили, что в конце апреля этого года сроки строительства были продлены. Как рассказал генеральный директор ООО Игорь Бизюкин, сейчас на участке, ограниченном Невским проспектом, улицами Профессора Ивашенцева и Тележной, ведутся работы по выносу инженерных сетей и снос здания, на месте которого и будет построен отель. По его оптимистичным прогнозам, уже в IV квартале 2009 года компания планирует закончить строительство объекта. По проекту, гостиница уровня "четыре звезды" будет рассчитана примерно на 150 номеров. Общая площадь нового здания не превысит 12 тыс. кв. м. По оценкам господина Бизюкина, стоимость строительства составит 550 млн. рублей ($20 млн.). Будущий отель будет работать под брендом "Астон", а управлять объектом — собственная управляющая компания "Астон Отель Групп".
       Директор департамента инвестиционного консалтинга компании Colliers International в Санкт-Петербурге Николай Казанский считает, что возведение четырехзвездной гостиницы обойдется компании в $35-40 млн, а окупаемость проекта при хорошем управлении составит 8-10 лет. Игорь Кокорев, старший консультант отдела стратегического консалтинга Knight Frank Санкт-Петербург, оценивает объем инвестиций в $40-50 млн. "Расположение рядом с Невским проспектом, Московским вокзалом, близость к крупным проектам развития деловых районов ("Московская-Товарная", "Невская ратуша" и другие) обеспечит удобство отеля прежде всего для бизнес-туристов", — считает эксперт. В непосредственной близости от будущего отеля расположены две трехзвездные гостиницы: "Москва" на площади Александра Невского (825 номеров) и введенная в прошлом году Ibis St. Petersburg Moskovskiy Vokzal на Лиговском проспекте, 54. По данным Knight Frank Санкт-Петербург, с начала года в Петербурге было открыто всего две гостиницы уровня "4 звезды": Sokos Hotel Olympic Garden на Батайском переулке, 3 (348 номеров) и отель в составе рекреационного комплекса "Терийоки" (48 номеров) в Курортном районе.
       О планах по развитию сети гостиниц под брендом "Астон" (преимущественно трехзвездных) руководство ГК "Металлоинвест-Маркет" заявляло еще в прошлом году. Так, в течение трех лет компания намерена вложить в расширение сети около $200 миллионов. На тот момент "Металлоинвест-Маркет" имела девять объектов в Москве и Санкт-Петербурге — это здания под реконструкцию и земельные участки, где будет вестись новое строительство. В Петербурге, помимо проекта на улице Профессора Ивашенцева, ГК принадлежит гостиница "Турист" на улице Севастьянова и "Южная" на улице Расстанной. При запуске сети компания будет иметь в распоряжении 1,95 тыс. номеров в Москве и Петербурге. Управляет отелями специально созданная компания "Астон Отель Групп", а сама сеть будет развиваться по единой концепции на основе имеющихся в распоряжении материнской компании активов.
       Также аффилированное с холдингом "ГК Металлоинвест-Маркет" ООО "Камелот" сейчас занимается в Петербурге строительством металлосервисного центра на территории промышленной зоны "Парнас", где будет вестись приемка, хранение и отгрузка черного металла.
       Яна Карпова