«Группа Мегаполис» потянулась к звездам

Ростовская компания «Группа Мегаполис» подписала контракт с американским гостиничным оператором Starwood Hotels & Resorts — он будет управлять строящейся в Сочи пятизвездочной гостиницей площадью почти 20 тыс. кв.м на 220 номеров. «Мегаполис», выступающий единственным инвестором проекта, планирует вложить в него $70 млн. Запуск намечен на 2011 год. Эксперты отмечают, что соглашение с гостиничным оператором необходимо для того, чтобы гостиница соответствовала уровню пяти звезд. Но считают, что из-за финансового кризиса предложение в этом сегменте может оказаться невостребованным.

ООО «Группа Мегаполис» подписала контракт с компанией Starwood Hotels & Resorts, одним из ведущих в мире операторов в области гостиничного бизнеса и досуга, сообщили „Ъ“ в пресс-службе компании. Starwood будет в течение 30 лет оказывать «Группе Мегаполис» техническое содействие и консультационные услуги по управлению пятизвездочной гостиницей «Шератон», которую ростовская компания строит в Сочи.

Как пояснила председатель совета директоров «Группы Мегаполис» Константин Кузин, строительство ведется на участке площадью 0,6 га на Курортном проспекте, примерно в 300 м от моря. Общая площадь 14-этажной гостиницы составит 19,75 тыс. кв.м, она рассчитана примерно на 220 номеров, запланировано также построить конференц-зал на 705 кв.м, спортзал, СПА-центр, рестораны, бары и парковку.

На данный момент на 30% выполнена часть каркасно-монолитного строения, запуск намечен на 2011 год. Господин Кузин уточнил, что в конце прошлого года «Группа Мегаполис» увеличила свой пакет в проекте до 100%, выкупив доли миноритариев. Инвестиции составят $70 млн, из которых 30% — собственные средства компании, 70% — банковские кредиты. ООО «Группа Мегаполис» (Ростов) создано в 1993 году, сейчас представляет собой многопрофильный холдинг, в который входят компании по розничной продаже нефтепродуктов, ЗАО «Торгово-промышленная компания „ДМ Текстиль“», ОАО «Донецкий экскаватор». Имеет девелоперские проекты, в том числе строит в Ростове гостиницу Le Meridien (265 номеров, $100 млн) и гольф-клуб Don Golf Resort в станице Старочеркасской, где также предусмотрено строительство отеля Le Meridien (управлять этими объектами пять звезд также будет Starwood Hotels & Resorts). Корпорация Starwood Hotels & Resorts Worldwide (головной офис в Нью-Йорке) является одним из ведущих в мире гостиничных операторов. В ее собственности и под управлением более 1000 объектов в более чем 110 странах с персоналом в 145 тыс. человек. Sheraton и Le Meridien входят в число ее брэндов. «Чтобы соответствовать уровню пяти звезд соглашение с гостиничным оператором необходимо, самостоятельно инвестор не сможет соответствовать высшим международным стандартам. Собственники единственной в Сочи пятизвездочной гостиницы „Родина“ также привлекали для управления австрийского оператора Stern. До сих пор в Сочи был один оператор такого уровня — Radisson, привлечение еще одного пойдет на пользу городу и будет позитивным сигналом для других операторов», — заявил „Ъ“ ООО «Винсент Недвижимость» (Сочи) Борис Лебедев.

«Пятизвездочная гостиница будет востребована, в Сочи только „Родина» и санаторий „Черноморец“ соответствуют уровню пяти звезд. Если она еще будет запущена, как планируется, в 2011 году, то есть до появление других подобных объектов, то проект точно будет выигрышным. Главное, чтобы это были пять звезд по оценке Всероссийского ННИ Сертификации, а не сочинских отельеров», — считает гендиректор ООО «Пенни Лейн Сочи» Сергей Никитин.

Заместитель гендиректора «Сочинского санаторно-курортного агентства» Лариса Горецкая не уверена в успешности проекта: «Если судить по этому сезону, то новый отель не будет востребован. Radisson не была загружена, кроме дней Сочинского форума, „Парк Отель“ простоял пустой — люди предпочитали, в том числе из-за кризиса, более экономичное предложение. С этим кризисом неясно, когда появится хороший спрос». Вместе с тем, она не исключила, что статус Сочи как олимпийской столицы поможет продвижению объекта.

Сергей Иванов