Инвесторов лишают исторического наследия

Обсуждение проекта планировки центральной части Омска привело к неожиданному результату: губернатор Прииртышья распорядился подготовить законопроект, строго регламентирующий застройку исторического центра города, который получит статус особо охраняемой зоны. По мнению главы региона, другого способа остановить «уродующую город застройку» нет. Строители считают эти меры излишне строгими и предполагают, что «власти не получат цивилизованный центр города, не пойдя на уступки инвесторам».

Вчера архитектурно-градостроительный совет Омской области рассмотрел проект планировки центральной части Омска площадью 1,5 тыс. га в границах улиц Масленникова — Хмельницкого — 7-й Северной — Красный Путь — Заозерной — Правый Берег Иртыша. «В результате освоения участка жилой фонд здесь увеличится с 1,8 млн до 3,4 млн кв. м, население возрастет с 73 тыс. до 124 тыс. человек. Общая площадь административных, торговых и офисных помещений составит более 350 тыс. кв. м», — перечислил основные параметры проекта его главный архитектор Богдан Мрыглод. Но, добавил он, единому освоению территории мешает то, что участки находятся в собственности различных частных инвесторов. «По ул. Бударина начато строительство некоторых объектов, и уже допущены градостроительные ошибки. Первый объект, который возводится самовольно (ООО «Новострой» строит шестиэтажный торгово-офисный центр без согласования проекта. — „Ъ“), явно доминирует над исторической застройкой, и инвестор должен уменьшить этажность здания на два этажа», — привел пример господин Мрыглод.
Призыв упорядочить застройку поддержала замдиректора департамента архитектуры и градостроительства мэрии Светлана Шевченко. «Для сохранения ряда объектов культурного наследия мы вынуждены искать оптимальные решения, а все эти полуразрушенные здания находятся в чьей-то собственности. Необходимо решать единые вопросы — инженерного, транспортного обеспечения, парковок. При этом нужно, не испортив силуэта Любинского проспекта, сформировать новый, не ошибиться в этажности, не испортить архитектурного ансамбля», — отметила госпожа Шевченко. По ее словам, архитектурной доминантой должен остаться Успенский собор, но рядом с ним необходима «светская площадь, на которой можно устраивать всевозможные шоу».
Но эта идея явно не понравилась губернатору Леониду Полежаеву, которого считают главным инициатором восстановления Успенского собора: «Не думаю, что в этой части города вообще нужно еще что-то строить. Если нужна площадь, то ищите ее на левом берегу, там ведь необходимы не только магазины и жилье. Иначе в центре города появится что-то… неудобное для окружающей среды». Продолжая эту мысль, глава региона заявил, что Омску необходимо законодательно регламентировать застройку исторического центра. «Иначе мы не угонимся за этими полуподпольными проектными организациями, будем находиться в бесконечных судебных тяжбах, а город на наших глазах будут уродовать. Я предлагаю в рамках подготовки к празднованию 300-летия Омска принять на региональном уровне закон, касающийся особо охраняемых территорий и объектов и регулирования застройки исторической части города», — распорядился господин Полежаев.
По мнению строителей, подобные меры не решат проблем города. «Если власти хотят получить цивилизованный, современный центр города, то они должны пойти на уступки. Не всякий дом, построенный в былые времена, является настолько ценным для города… Есть прецеденты, когда общим списком в число охраняемых объектов попадали целые жилые кварталы, в результате чего сейчас эти дома нельзя ни снести, ни реконструировать», — заметил гендиректор ООО «Правый берег» (возводит жилой комплекс в центре Омска) Евгений Кузницын.
По распоряжению губернатора проект закона об особо охраняемых зонах и регулировании застройки исторической части Омска в ближайшее время будет передан в региональное заксобрание.
Галина Липатова, Омск