Генплан вырастет на стройках

Услуги голландских архитекторов и российских специалистов, которые занимаются разработкой мастер-плана и прочих документов, на основе которых будет создан новый генплан Перми, уже в этом году обойдутся пермскому бюджету в 135 млн руб. В бюджете 2008 года средства сняты с инвестпроектов по строительству новой пермской мэрии и здания ОВД Орджоникидзевского района. Общая смета расходов на разработку нового генплана, которую пермские власти обещали завершить к началу 2010 года, составит 431,6 млн руб. Опрошенные „Ъ“ эксперты считают эту сумму существенно завышенной.

Вчера на заседании Пермской городской думы депутаты выделили 135 млн руб. на разработку нового генерального плана Перми взамен прежнего, отмененного еще в 2007 году Ленинским райсудом по иску активистки группы «Зеленая эйкумена» Валентины Оглоблиной. Эти деньги ранее были запланированы на строительство нового здания мэрии в Разгуляе и нового помещения ОВД Орджоникидзевского района. Глава администрации Перми Аркадий Кац уточнил, что стройки не отменяются — в 2010 году оба проекта будут продолжены. «Идет обмен ассигнованиями между 2008-м и 2010 годами. Это расстановка приоритетов. Понимая всю финансовую ситуацию, считаю, что самое время вкладываться в будущее. Кризис вечным не будет», — заявил господин Кац.

Заказчиком нового документа станет «Бюро городских проектов», которое, по словам его начальника Андрея Головина, «на контрактной основе будет привлекать экспертов» для разработки технического задания. Весь бюджет по подготовке нового генплана, по словам господина Головина, составит 431,6 млн руб. Большая часть — 57% суммы — достанется зарубежным разработчикам, российскому генподрядчику — 30%, на ревизию и презентацию проекта предусмотрены оставшиеся 13%. Господин Головин добавил, что если к 2010 году у Перми не будет генерального плана, то федеральным законодательством будут запрещены предоставление земельных участков, разработка проектной и планировочной документации.

До 10 ноября депутаты должны утвердить техзадание. Затем начнется разработка обоснования нового генплана. Этим займется голландская компания «КСАР», привлеченная сенатором Сергеем Гордеевым и губернатором Олегом Чиркуновым. «Голландцы имеют опыт подготовки таких документов, около 200 разработанных ими проектов были приняты органами власти в качестве официальных», — сообщил господин Головин. К 1 июня 2009 года, когда должен завершиться этот этап, будет объявлен конкурс на разработку генплана. Автором нового генплана обязательно должна стать российская компания.

Депутаты предложение чиновников восприняли настороженно. «Раньше говорили, что здание ОВД находится в плачевном состоянии. Почему теперь притормаживается строительство?» — удивлялся Дмитрий Малютин. Коллегу поддержал Михаил Ширинкин: «Здание для ОВД необходимо. Еще шесть лет назад у начальника там сейф провалился на нижний этаж!». Депутаты не уверены, есть ли необходимость выделять такие средства «в не самое лучшее для нас время». Аркадию Кацу стоило немалых усилий убедить депутатов, что для генплана нужно именно столько средств. В итоге при 24 голосах «за» и одном «против» депутаты одобрили выделение средств на генплан.

Опрошенные „Ъ“ участники строительного рынка сомневаются в целесообразности выделения такого количества средств на разработку генплана. Президент НФ «Западно-Уральский институт пространственного развития» Григорий Колесниченко полагает, что сумма существенно завышена. «Столько это не стоит. К тому же сроки нереальные: если работать напряженно, понадобится два с половиной года, за два года генплан не разработать», — полагает господин Колесниченко. «Нецелесообразно тратить такие средства на генплан — это два-три новых детсада. Разве что если там не распишут все до последнего колодца», — считает другой собеседник „Ъ“.
Виталий Водопьянов