"Синтез" лишился энергии

Вчера власти города официально заявили о том, что группа "Синтез" отказывается от строительства Юго-Западной ТЭЦ. Теперь, судя по всему, контроль над проектом перейдет к Смольному. Чиновникам придется найти более 10 млрд рублей для окончания строительства станции, основного источника электроэнергии и тепла для квартала "Балтийская жемчужина", продажа квартир в котором уже началась.

       Вчера на специальном брифинге, посвященном судьбе проекта "Охта-центр", вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский рассказал и о будущем другого проекта — Юго-Западной ТЭЦ. Инвестором строительства станции, электрической мощностью 570 МВт и 660 Гкал/ч — тепловой, выступала группа "Синтез" сенатора Леонида Лебедева. Компания планировала инвестировать в проект около 18 млрд рублей собственных и заемных средств. Окупать вложения "Синтез" планировал за счет потребителей "Балтийской жемчужины" — нового квартала, возведение которого идет в непосредственной близости от станции. Однако, по словам господина Осеевского, группа "Синтез" решила отказаться от энергетического проекта. "Ни один частный инвестор сейчас, в условиях кризиса, не сможет реализовать такие масштабы строительства", — пояснил господин Осеевский. По его словам, останавливать проект никак нельзя и уже есть решение, согласно которому Смольный станет 100-процентным собственником станции. "Сейчас мы ведем переговоры с государственными банками об организации финансирования", — говорит господин Осеевский. По подсчетам экспертов, чиновникам придется привлечь более 10 млрд рублей, именно столько необходимо для завершения строительства ТЭЦ.
       Участники рынка с недоверием отнеслись к серьезности планов Смольного своими силами завершить строительство ТЭЦ. Например, еще позавчера представители законодательной и исполнительной властей города уверяли, что город не будет выходить из проекта "Охта-Центр". В частности, глава бюджетно-финансового комитета ЗакСа Владимир Барканов сказал, что "позиция города по этому проекту не изменится, а смета финансирования проекта, возможно, будет даже увеличена", спикер ЗакСа Вадим Тюльпанов назвал информацию о сокращении расходов на высотку слухами. Между тем именно вчера господин Осеевский заявил, что город выходит из финансирования газпромовского проекта. По его словам, поправками предполагается полное секвестрование запланированных на следующий год инвестиций в размере 2,94 млрд рублей. "На этом фоне в планы чиновников взвалить на свои плечи финансирование Юго-Западной ТЭЦ верится с трудом", — заявил Ъ на условиях анонимности один из участников рынка.
       Между тем ЗАО "Балтийская жемчужина" уже приступило к продаже квартир в возводимом по соседству со станцией квартале. По словам генерального директора компании Praktis CB (выступает консультантом проекта) Ильи Еременко, на стадии готовности находится только первый жилой корпус (около 100 квартир), который планируется ввести уже в 2009 году. При этом количество проданных квартир в комплексе составляет 80%.
       ЗАО "Балтийская жемчужина" занимается проектом застройки территории площадью 205 га на юго-западе Петербурга. Общая площадь застройки составляет 1,76 млн кв. м, из них более 1 млн. кв. м отведено под жилье различного уровня комфортности, 600 тыс. кв. м — под коммерческую недвижимость (торгово-развлекательные и деловые комплексы, отели, выставочные и туристические центры и т. д), остальное — объекты социальной инфраструктуры. Сроки строительства — 2013 год. Объем инвестиций в проект превышает $1,3 млрд. Финансирование ведется пулом китайских инвесторов во главе с Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании.
       Надежда Прокошина, ведущий менеджер по маркетингу ЗАО "Балтийская жемчужина", не смогла вчера прокомментировать ситуацию, связанную с отказом инвестора завершать строительство Юго-Западной ТЭЦ, которая должна была стать основным источником энергоснабжения для нового квартала.
       Борис Горлин, Константин Андрианов, Яна Карпова