Торговая сеть «Кировский» усиливает позиции в городах Свердловской области. Вчера ее владелец Игорь Ковпак объявил о завершении сделок по покупке у Николая Кретова ТС «Корзинка», магазины которой расположены в Каменске-Уральском, и торгового центра «Город VIP» (Верхняя Пышма) у центра недвижимости «Северная казна». Сумма сделок не разглашается. Эксперты оценивают рыночную стоимость обоих объектов в 1,275 млрд рублей, но уточняют, что, вероятнее всего, в условиях финансового кризиса они были проданы с дисконтом. По словам участников рынка, за последние несколько месяцев объекты торговли подешевели как минимум на 10%.
Как рассказал „Ъ“ владелец сети «Кировский» Игорь Ковпак, обе сделки были закрыты на прошлой неделе. В состав «Кировского» войдут 10 магазинов ТС «Корзинка» общей площадью 11 тыс. кв. м и торговый центр «Город VIP» (5,5 тыс. кв. м). «„Корзинка“ — это все основные универсамы Каменска-Уральского, а как раз в этом городе мы мало представлены. В ближайшее время мы проведем ребрендинг магазинов. Все они будут называться „Кировский“. „Город VIP“ — это крупнейший торговый центр в Верхней Пышме. „Кировский“ станет в нем якорным арендатором, магазин займет первый этаж (сейчас эти площади арендует ТС „Купец“ — „Ъ“)», — пояснил господин Ковпак.
ЗАО «Супермаркет „Кировский“» — одна из крупнейших торговых сетей Екатеринбурга, основана в 1987 году. Объединяет более 100 магазинов в Свердловской и Курганской областях, работающих в форматах супер — и гипермаркетов. Владельцами компании являются Игорь Ковпак и его сын Лев Ковпак. Оборот сети в 2007 году, по данным самой компании, составил свыше $420 млн. Ассортимент товаров насчитывает более 42 000 наименований. Сеть входит в рейтинг 200 крупнейших частных компаний России, по данным журнала «Forbes».
Торговая сеть «Корзинка» основана в 2006 году. Насчитывает 10 магазинов в Каменске-Уральском, один — в Екатеринбурге. Принадлежит председателю совета директоров холдинговой компании «Лидер» Николаю Кретову. Выручка от продажи за 2007 год, по данным системы СПАРК, составила 478,5 млн рублей. Торговый центр «Город VIP», подконтрольный центру недвижимости «Северная казна» Владимира Фролова, сдан в эксплуатацию в декабре 2007 года.
Сумму сделок Игорь Ковпак назвать отказался. Но, по словам владельца торговой сети «Елисей» Александра Оглоблина, нынешним летом господин Кретов выставлял сеть на продажу за 1 млрд рублей. Рыночная стоимость торгового центра «Город VIP» оценивается в 275 млн рублей (исходя из стоимости1 кв. м торговой недвижимости в Верхней Пышме, которая по данным Уральской палаты недвижимости составляет около 50 тыс. рублей). Однако, как уточняют ритейлеры, в нынешних условиях финансового кризиса продавцы, скорее всего, сделали дисконт. По словам господина Оглоблина, за последние два месяца объекты торговли подешевели как минимум на 10%.
«Сейчас хорошее время для покупок, — считает директор уральского филиала ИК «Аккорд-Инвест» Константин Селянин. — Дело в том, что те компании, которые находятся в затруднительном положении, в частности имеют большие долговые обязательства, вынуждены продаваться за весьма умеренную цену с привлекательным для покупателя дисконтом». А аналитик из ИК «Финам» Владислав Кочетков добавляет, что сейчас у небольших игроков, которые не могут пополнить оборотный капитал, два варианта — либо закрыться, либо продать бизнес. «Ждать лучших времен бессмысленно, так как количество покупателей со свободными средствами ограничено. И, конечно же, им выгоднее покупать сейчас», — говорит господин Кочетков. По его прогнозам, в ближайшие полгода стоит ждать резкого роста количества сделок по слиянию и поглощению.
Анна Моторина
