Виктор Преснов, коммерческий директор компании "Пересвет-Регион"
На сегодняшний день ситуация на региональном рынке недвижимости в целом и на первичном рынке в частности далеко не простая. Можно отметить заметное снижение спроса на строящиеся объекты, особенно в сегменте бизнес- и экономкласса. Сейчас продавцы предлагают скидки, но они не выбиваются из допустимого пятипроцентного порогового барьера. Более привлекательная картина в сегменте премиум-класса — здесь более устойчивый спрос, что объясняется минимальным количеством объектов. Также немаловажный факт — повышение ипотечных ставок в регионах, притом что на долю ипотечных покупателей приходилось около 50% сделок. Сейчас процентные ставки банков по ипотеке уже достигли уровня 2006 года. Кроме того, на новостройки ипотечный кредит можно получить только у Сбербанка и ВТБ и то при 80-процентной готовности объекта. Другие банки отказывают в выдаче кредита без подтвержденного актива. Вероятнее всего, уменьшение количества ипотечных покупателей вынудит застройщиков соглашаться на рассрочки платежей.