Розничным рынкам предпиcали свежий воздух

Комитет по экономической политике Законодательного собрания Ростовской области рекомендовал региональному парламенту обратиться в Госдуму РФ с просьбой продлить на два года крайний срок строительства капитальных зданий для розничных рынков. Это решение мотивируется тем, что из-за финансового кризиса управляющие компании не смогут завершить их реконструкцию к установленному федеральным законом времени. По мнению аналитиков, в перспективе розничные рынки все равно будут полностью вытеснены сетевыми предприятиями торговли.

Как пояснил „Ъ“ председатель комитета по экономической политике Законодательного собрания Ростовской области Александр Энтин, в соответствии с федеральным законом «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» (ФЗ № 271, был принят 30 декабря 2006 г. — „Ъ“), с 1 января 2010 года для организации деятельности по продаже товаров на рынках, за исключением сельскохозяйственных рынков и сельскохозяйственных кооперативных рынков, управляющие компании вправе использовать исключительно капитальные здания, а использование временных сооружений запрещается.

Однако, по словам господина Энтина, большие объемы требующихся капловложений оказались не под силу для работающих на рынках региона управляющих компаний, и они просто не успевают выполнить содержащиеся в законе требования. Как считают члены возглавляемого им комитета, решить проблему мог бы перенос крайнего срока строительства капитальных зданий до 1 января 2012 года. В противном случае почти все действующие в регионе розничные рынки должны будут закрыться.

Александр Энтин подчеркнул, что предложение комитета будет детально изучаться и прорабатываться, в том числе в профильных комитетах Государственной Думы, и только после согласования во всех инстанциях может быть официально вынесено на обсуждение Донского парламента. Он также напомнил, что Законодательное собрание области уже обращалось с подобной инициативой в Государственную Думу РФ в 2007 году, однако тогда предложенный донскими парламентариями законопроект был отклонен и отозван. По данным Ростовстата, в общем обороте розничной торговли ростовской области доля рынков (всех типов) составляет по состоянию на сентябрь 2008 года 11,7%, по итогам девяти месяцев (январь – сентябрь) 2008 г. — 12,2%. На сегодняшний день администрацией в план организации розничных рынков на территории Ростовской области внесено 179 розничных рынков, в том числе: 133 — универсального типа (110 действующих и 23 планируемых к организации); 46 — специализированного типа (28 действующих, 18 планируемых), 19 из которых — сельскохозяйственного типа. Специалисты оценивают депутатскую инициативу по разному. «Мы уже делали предложение о переносе сроков постройки капитальных сооружений для розничных рынков в Правительство РФ и руководству партии „Единая Россия“. Даже для крупных компаний это накладно. Если этого не сделать, в регионе останется лишь несколько рынков, да и на них стоимость торгового места возрастет в разы и станет непосильной для мелких товаропроизводителей», — сказал „Ъ“ исполнительный директор Ассоциации рынков Ростовской области Михаил Лощев.

«В условиях финансового кризиса банки даже не рассматривают возможность кредитования строительства, ситуация форсмажорная. Мы согласны с тем, что рынки надо приводить в порядок, но пусть нам дадут дополнительные сроки для этого. Мы бы хотели проводить масштабную реконструкцию, но не сейчас», — говорит генеральный директор розничного рынка «Нахичеванский» в Ростове Роман Геворкян.

По мнению специалиста управления потребительского рынка, товаров и услуг администрации Ростовской области Елены Катрецкой, проблема стоит не так остро. «Если срок постройки зданий для рынков не будет передвинут, то в регионе исчезнет не так много розничных рынков», — говорит она.

По расчетам аналитика УК «Финам Менеджмент» Максима Клягина, строительство легких конструкций для розничных рынков будет стоить $0,3 – 0,5 тыс. за квадратный метр, капитальное строительство — $1,2 тыс. за квадратный метр. Господин Клягин полагает, что в ближайшие пять лет исчезновение розничным рынкам не грозит, но в целом они будут вытесняться сетевым торговыми предприятиями, и перенос сроков строительства капитальных сооружений ситуацию сильно не изменит.

Дмитрий Титков