ООО «Финансовая компания „Русантон“» намерено путем мирового соглашения урегулировать свои финансовые отношения с мэрией Омска, мешающие реализации одного из самых масштабных проектов Прииртышья — микрорайона «Новая Чукреевка». Муниципалитет в судебном порядке пытается получить арендную плату за 170 га земли, долг «Русантона» по которой, по данным чиновников, превысил 300 млн руб. Но мэр Омска Виктор Шрейдер предпочитает называть компанию лишь «предполагаемым инвестором» проекта.
Вчера архитектурно-градостроительный совет Омска рассмотрел эскизный проект «Новой Чукреевки» — комплексного освоения левобережной части областного центра. Как сообщила главный архитектор проекта Римма Мохначева, на 171 га в границах улиц Волгоградской — Кондратюка — Верхнеднепровской будет возведено 1,1 млн кв. м жилья. «Данная территория ориентирована на капитальную многоэтажную застройку. Со стороны ул. Волгоградской этажность будет составлять пять этажей и завершится 24-этажными строениями. При разработке концепции предполагается максимальное сохранение существующего озеленения, общая площадь зеленых насаждений составит 40 га», — рассказала госпожа Мохначева. По подсчетам архитектора, на данной территории будет проживать более 36 тыс. человек.
«Новая Чукреевка» — один из самых масштабных строительных проектов города. Помимо жилья здесь должно быть возведено 30 объектов социальной сферы. Стоимость проекта оценивается в $1,6 млрд. В 2007 году ООО «Финансовая группа „Русантон“» приобрело права аренды на 171 га под застройку. Завершить строительство первой очереди микрорайона предполагалось в конце 2008 года.
Как выяснилось, членов градостроительного совета больше интересовал вопрос финансирования строительства. Как сообщал „Ъ“, в июле мэрия обратилась в арбитражный суд с иском к «Русантону» в связи с невыполнением условий договора по приобретению права аренды земельного участка для реализации проекта. По данным муниципалитета, на тот момент долг за аренду составил более 300 млн руб., а выплатить полную стоимость аренды за девять лет — 1,1 млрд руб. — «Русантон» должен был до конца 2009 года. «У меня вопрос простой: планирует ли заказчик осваивать территорию в соответствии с соглашением и условиями конкурса?» — обратился мэр Омска Виктор Шрейдер к гендиректору «Русантона» Михаилу Птицыну. Тот заверил, что «в 2009 году мы завершим строительство всех коммунальных сетей и организацию коммунальной площадки». «Существует арбитражный спор, но в ближайшее время он завершится мировым соглашением. Соответствующие письма направлены нами в департамент недвижимости. Никаких сомнений по данной площадке у нас нет. С 2006 года в этот проект нами вложено уже 600 млн руб., мы платим деньги, и появление здесь, на градостроительном совете, говорит о серьезности наших намерений», — объяснил он свою уверенность.
Впрочем, сомнения оставались у мэра, и в ходе заседания он несколько раз назвал «Русантон» «предполагаемым инвестором». После заседания Михаил Птицын поспешил покинуть зал, бросив на ходу журналистам, что «не намерен комментировать заявления мэра».
У архитекторов нашлись и другие замечания. Заместитель гендиректора «Омскгражданпроекта» Лариса Маслова усомнилась в необходимости возводить в первую очередь высотные здания. «Не хотелось бы ограничиваться 14 этажами, но, пока есть аэропорт, мы не сможем строить большие башни, необходимо начать с понижения строительства», — отметила она. «Будет сдано 10-12 тыс. квартир, для которых потребуется 12 тыс. машиномест. Словам о том, что «здесь будет стоянка в пять уровней, здесь — в шесть», я не верю. Ничего там не будет, будет только стоянка на 25 машиномест. Надо здесь выделить коммунальную зону, выстроить нормальные гаражи. Не надо здесь жадничать!» — призвал председатель областной организации Союза архитекторов России Владимир Мальцев.
В итоге члены градостроительного совета приняли проект за основу для дальнейшей работы. «Кто бы ни был инвестор, решение по данной территории есть, и оно должно быть реализовано», — заметила замдиректора департамента архитектуры и строительства мэрии Светлана Шевченко. По распоряжению главного архитектора города Анатолия Тиля ООО «Русантон» должно завершить работу над проектом «Новой Чукреевки» до 20 декабря.
Галина Липатова, Омск
