Питерский холдинг «Макромир», столкнувшийся с проблемами по переносу принадлежащего ему ипподрома «Пермский», намерен запустить на этом участке другие коммерческие проекты. На участке в 2–3 га может быть открыта автостоянка доходы от которой пойдут прежде всего на покрытие убытков от выросших налогов на землю. Коневладельцы полагают, что даже этот бизнес не поможет владельцам ипподрома исправить положение.
Однако за счет платежей от конников можно покрыть только незначительную долю убытков, полагает господин Мясников. Он также отметил, что с нового года должно произойти снижение налога на землю, что связано с грядущим изменением ее целевого назначения. Помимо этого компенсировать возникшие убытки владельцы ипподрома намерены с помощью ряда коммерческих проектов. Господин Мясников рассказал „Ъ“, что на участке, занятом под ипподром, есть свободные площади — около 2–3 га вдоль шоссе Космонавтов, достаточные для организации автостоянки. Рассматривается несколько вариантов, к примеру ночная парковка. Есть и более оригинальные идеи. «Мы полагаем, что в условиях кризиса в скором времени возникнет сложная ситуация по выплате автовладельцами кредитов. Вероятно, банки будут возвращать купленные таким образом автомобили, при этом потребуется площадка для их хранения и реализации. У ипподрома достаточно земли для этого», — считает господин Мясников. Экономическую выгоду проекта господин Мясников не уточнил, отметив, что она еще не просчитывалась. Окончательное решение о том, будет ли реализовываться вариант со стоянкой, должно быть принято до нового года. Впрочем, господин Мясников уточнил, что все зависит от планов «Макромира» по развитию ипподрома.
Питерская группа компаний «Макромир» приобрела конный комплекс в прошлом году у пермских бизнесменов Юрия Борисовца и Александра Флегинского. По данным „Ъ“, стоимость сделки составила более $128 млн. Участок в 34 га предполагалось застроить, а ипподром перенести в Пермский район. На месте ипподрома ООО «Макромир» собиралось построить ТРК с аквапарком, жилой комплекс (400–500 тыс. кв. м) и гостиницу (35 тыс. кв. м). Был анонсирован план строительства нового спортивно-развлекательного конного комплекса: предполагалось, что в него войдет крытый манеж, конюшни на 240 лошадей и сопутствующая инфраструктура. К концу 2008 года планировалось построить первую часть комплекса — конюшни и беговые дорожки.
Однако затем «Макромир» столкнулся со сложностями в реализации проекта. Сначала стало известно, что предложенный первоначально инвесторам участок в Савинском поселении — федеральная собственность, и сложности с оформлением этих земель заставили инвестора заняться поиском новых участков. В результате была выбрана другая площадка в Пермском районе — вблизи деревни Севостьяны в Култаевском поселении. Здесь «Макромир» купил 19 земельных паев общей площадью 64 га, по данным „Ъ“, сумма сделки составила более 100 млн руб. Еще одним неприятным сюрпризом оказалось то, что вблизи краевого ипподрома расположен туберкулезный диспансер. Санитарная зона диспансера не позволяет вести жилую застройку на территории ипподрома даже в том случае, если сам конный комплекс будет перенесен. Таким образом, это ставило под вопрос весь питерский проект. По данным „Ъ“, «Макромир» готовит продажу, впрочем, в самой компании говорят, что ищут соинвесторов для развития.
«Этот кусок земли запросто можно отдать хоть под что. Вопрос в том, сколько же нужно разместить там машин, чтобы покрыть эту сумму», — полагает пермский коневладелец Олег Гуков. Также, по его мнению, не спасет положение и взимание аренды за беговые дорожки. «На коневладельцах там держится все, и это не выход, а возможно, лишь шаг к тому, чтобы конников оттуда убрать», — считает господин Гуков. Коневладелец Сергей Левитан также считает, что доходы от парковки вряд ли смогут покрыть такие многомиллионные убытки. «Вкладывать в развитие участка под ипподромом надо очень большие средства, но там много подводных камней. Сначала обнаружилось, что из-за расположенного рядом тубдиспансера нельзя строить жилье. Вероятно, в ближайшее время «всплывет» еще что-то», — полагает господин Левитан. По его мнению, только возвращение ипподрома в госсобственность может избавить от такой большой арендной платы.
Виталий Водопьянов