В пятницу компания "Ленд Вест" — один из наиболее успешных агрохолдингов, сумевших привлечь в ходе private placement свыше $50 млн,— объявила о пересмотре стратегии. Компания не только отказалась от наращивания земельного банка, но и ведет переговоры о продаже части угодий. Из-за кризиса в сложной ситуации оказались практически все компании агросектора, что уже вызвало значительное удешевление аренды земли.
"Ленд Вест" выращивает рапс, пшеницу, кукурузу, ячмень, рожь на 184 тыс. га арендованных земель. В 2007 году выручка составила $6,47 млн, EBITDA — $1,51 млн, чистая прибыль — $1,25 млн. По данным участников рынка, основной владелец Богдан Корилкевич является совладельцем сахарного производителя "Дакор". В 2007 году в ходе private placement 24% акций "Ленд Веста" были проданы за $52 млн. Акции получили листинг на Франкфуртской фондовой бирже.
В пятницу компания сообщила агентству "Интерфакс-Украина" о пересмотре планов. Сам господин Корилкевич объяснил Ъ, что "Ленд Вест" приостановил реализацию проектов по расширению земель и строительству элеваторов из-за сложного финансового положения. До 2011 года компания планировала инвестировать около $40 млн в строительство четырех элеваторов в Житомирской и Ровенской областях и увеличить площади обрабатываемых земель до 340 тыс. га. "Но в условиях финансового кризиса арендованная земля — большая нагрузка. Сейчас мы ведем переговоры о продаже части угодий",— рассказал он, отказавшись раскрыть потенциальных покупателей. Компания также намерена продать часть непрофильных активов.
"Ленд Вест" оказался в сложном финансовом положении, так как не смог привлечь кредиты для развития. "У нас был подписан договор с банком Merrill Lynch & Co. на $55 млн, но он обанкротился",— рассказал господин Корилкевич. А в украинских банках, по его словам, кредиты слишком подорожали: 22-28% годовых в гривне против 17-18% в прошлом году.
До начала финансового кризиса агросектор считался одной из наиболее привлекательных отраслей для инвесторов. С июля прошлого года по июль нынешнего года, по данным Concorde Capital, компании этого сектора привлекли около половины всего объема средств, полученных от продажи акционерного капитала компаниями всех отраслей экономики страны ($1,14 млрд).
Сложности с привлечением кредитных средств сейчас испытывают практически все агрокомпании, утверждает директор по корпоративным финансам ИК "Арта инвестиционные партнеры" Сергей Трифонов. По данным ИК, с начала года акции "Укрроса", Landkom International и MCB Agricole ("Укрзернопром-Агро") на мировых биржах упали почти на 80% (котировки на пятницу), "Дакора" — более чем на 70%, "Астарты-Киев" и "Кернела" — почти на 60% и 65% соответственно. "О планах по увеличению или уменьшению земельного банка можно будет говорить, когда станет понятно, сколько мы привлечем кредитных средств,— говорит генеральный директор 'Укрзернопром-Агро' Евгений Ленг.— Хотя в этом году мы, как и планировали, посеяли 60 тыс. га озимых".
Ситуация, в которой оказались компании агросектора, осложняется еще и падением цен на зерно из-за рекордно высокого урожая на него в Украине и в мире, отмечают участники рынка. По данным Минагрополитики, к 7 ноября в Украине убрано 52,32 млн т зерна, что на 71,7% больше по сравнению с прошлым годом. По данным группы "Немецко-украинский аграрный диалог", в сентябре-октябре цены на пшеницу (III класса) снизились на 37%, до 780 грн/т, фуражную пшеницу — на 27%, до 570 грн/т, ячмень — на 27%, до 730 грн/т, семена подсолнечника — на 40%, до 1,2 тыс. грн/т.
В такой ситуации стоимость переуступки аренды сельхозземли будет снижаться, считает генеральный директор агентства "Д`Артур Консалт" Юрий Алаторцев. "Если в середине года ее стоимость доходила до $1 тыс./га, то сейчас цены упали до $500, а в некоторых регионах — до $300/га",— отмечает он, добавляя, что в ближайшее время падение цен продолжится.