Мэрия Новосибирска рассчитывает на то, что участники «Новосибирского строительного треста» (НСТ) смогут приступить к сдаче в эксплуатацию первых домов микрорайона на Ключ-Камышенском плато в сентябре будущего года. Вчера об этом заявил начальник департамента строительства и архитектуры городской администрации Сергей Боярский. Примерно у 200 частных инвесторов, вложивших средства в возведение жилья, особого оптимизма это обещание не вызвало: НСТ получил право на застройку год назад, но с тех пор проект остался в «замороженном» состоянии.
Как уже сообщал „Ъ“, первоначально за строительство микрорайона из 18 малоэтажных жилых домов на 224 квартиры общей площадью 26 тыс. кв. м в 2003 году взялась томская компания ЗАО «Союзполимерстрой» («Сопос»). Это должно было стать первой очередью жилмассива на 60 тыс. кв. м. Инвесторам 1 кв. м жилья на тот момент обошелся в 9-15 тыс. руб. Однако в 2004 году у «Сопоса» начались финансовые трудности. Попытки городских властей привлечь в качестве соинвесторов сначала новосибирскую компанию «Новоград», а затем финансовую группу «Самарский деловой мир» не увенчались успехом. В результате летом 2006 года строительство было полностью остановлено.
В ноябре 2007 года после неоднократных обращений частных инвесторов, которые решились даже на пикетирование здания мэрии, начальник департамента строительства и архитектуры Сергей Боярский сообщил о создании НСТ, которому «Сопос» готов был переуступить свои права в обмен на обязательство в 2008 году достроить инженерные коммуникации и начать сдавать дома в эксплуатацию. В состав треста вошли новосибирские компании «Сибтехмонтаж», «Стройтрест №43» и ПТК-30. К этому моменту, по оценке инвесторов, для завершения строительства необходимо было вложить около 240 млн руб. Как рассказал вчера „Ъ“ председатель правления товарищества собственников жилья «Ключ-Камышенское» (создано частными инвесторами) Евгений Жеребцов, компании треста ограничились тем, что «провели ряд мероприятий по проектированию, забрали проектно-сметную документацию у предыдущего застройщика, предыдущий застройщик подписал согласие на передачу земли в аренду новому застройщику». На общем собрании инвесторов 20 августа было принято решение вновь пикетировать мэрию 22 октября, но чиновники и застройщики, по словам господина Жеребцова, «убедительно попросили» отказаться от этой идеи, обещая скорое возобновление работ.
Выступая вчера перед депутатами, Сергей Боярский постарался их заверить, что эти планы вполне осуществимы. «Две недели тому назад мы встречались на общем собрании с представителями инвесторов и согласовали регламент нашего взаимодействия... Пока мы рассчитываем на то, что предприятия треста выполнят работы по инженерному обустройству, строительству газопровода с тем, чтобы с сентября следующего года можно было начать поэтапную сдачу домов», — рассказал чиновник. Правда, оговорился, что, если сроки проведения работ не будут соответствовать заявленным в графике, мэрия будет рассматривать «иные варианты по достройке», включая «вариант повторной переуступки права по договору». Председатель комиссии Вячеслав Илюхин тут же выразил желание взглянуть на график, на что господин Боярский ответил, что с собой его не захватил, но «обязуется предъявить».
В итоге члены депутатской комиссии рекомендовали департаменту строительства и архитектуры в ближайшее время представить им график. Частные инвесторы не исключают, что и новые сроки строительства могут быть сорваны. «Мы пока отложили пикет на один месяц. В случае, если со стороны мэрии не будет никаких действий, мы повторно обратимся за разрешением на проведение пикетирования», — сообщил Евгений Жеребцов.
Полина Добролюбова, Новосибирск