Новосибирские строители заявили о том, что государственная поддержка отрасли в виде налоговых послаблений и выкупа строящегося жилья стала острой необходимостью. По данным руководителей компаний и депутатов облсовета, без этого не удастся выполнить план на 2008 год — сдать в эксплуатацию 1,4 млн кв. м жилья. В обладминистрации пообещали разработать программу поддержки в ближайшее время. Впрочем, по оценке вице-губернатора Владимира Анисимова, даже в нынешних условиях рыночная стоимость 1 кв. м остается выше себестоимости в два раза.
О том, что стройиндустрия области переживает системный кризис, члены комитета новосибирского облсовета по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса говорили уже не раз. Вчера проблема была внесена отдельной строкой в повестку дня комитета в связи с обращением ассоциации строителей и инвесторов Новосибирска и Новосибирской области.
Выступая перед депутатами, глава ассоциации, председатель совета директоров заводов ЖБИ Джемиль Сальме сообщил, что строительные компании столкнулись с резким — на 25-30% в месяц — снижением платежеспособного спроса на свою продукцию. Это привело к падению объемов производства и массовым увольнениям сотрудников. «Те предприятия, которые работали в три смены, перешли на односменный режим... причем по сокращенному семичасовому рабочему дню», — сообщил господин Сальме. В числе проблем, обрушившихся на отрасль, он назвал нарастающий вал взаимных неплатежей между участниками рынка, вынужденную консервацию части объектов и резкое снижение доверия к строителям со стороны граждан.
Для борьбы с этими явлениями господин Сальме предложил депутатам добиться от властей предоставления строителям налоговых кредитов «на 30-40 млн руб. с последующей реструктуризацией этого долга в течение одного-двух лет» и ускорения «денежной интервенции государства на рынок строящегося жилья». Идею о необходимости государственной помощи поддержали председатель совета директоров ЗАО ПТК-30 Владимир Коновалов и председатель комитета, гендиректор группы компаний «КПД-Газстрой» Александр Савельев.
Вице-губернатор — руководитель департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов, напротив, попытался доказать, что ситуация, которую он назвал «периодом ожидания», вовсе не так плоха. Он заявил, что строительная программа 2008 года, предполагающая ввод в эксплуатацию 1,4 млн кв. м жилья, будет выполнена в полном объеме (уже сдана 841 тыс. кв. м). Не без иронии господин Анисимов заметил строителям, что пять лет администрация целенаправленно работала над тем, чтобы жилье стало доступным, но и сегодня «себестоимость 1 кв. м в доме кирпичного исполнения составляет 26 тыс. руб.», в то время как его стоимость на рынке — 45-55 тыс. руб. «Даже если в доме проданы лишь 50% квартир, но по рыночной стоимости, дом должен быть введен в полном объеме», — заключил чиновник. «Реальную» стоимость 1 млн кв. м возведенного в 2008 году в Новосибирске жилья чиновник оценил максимум в 30 млрд руб., то есть в 30 тыс. руб. за 1 кв. м. В качестве хорошей новости Владимир Анисимов добавил, что у новосибирского областного агентства ипотечного кредитования есть шанс получить из федерального бюджета 5 млрд руб. на выкуп закладных, а на расселение жильцов аварийных домов из Фонда содействия реформированию ЖКХ в 2009 году можно получить еще 1,5 млрд руб. к 700 млн руб. из бюджета региона.
Статистические выкладки вице-губернатора вызвали заметное раздражение у строителей. Заметив, что озвученные суммы — «это даже не 20 млрд», Александр Савельев возмущенно констатировал, что речь в любом случае идет о деньгах, которых в реальном секторе экономики нет. «Деньги оседают где-то там, банки на них спекулируют... У населения денег нет, платежеспособный спрос схлопнулся... На предприятиях стройиндустрии уже сокращено 50% сотрудников... Производство стройматериалов идет по инерции», — поделился он видением ситуации и сделал вывод, что «плановых показателей не будет». Гендиректор ЗАО «Северная группа» депутат Владимир Литвинов предостерег, что массовые увольнения могут обернуться «социальным взрывом». «Никто не хочет сеять панику... но должна быть региональная программа действий... с четкими суммами и механизмом реализации», — резюмировал председатель комитета.
В итоге Владимир Анисимов пообещал представить облсовету такую программу в первой половине декабря.
Полина Добролюбова, Новосибирск