Власти уступили предпринимателям

Правительство Башкирии пересмотрит раскритикованные местным бизнес-сообществом параметры выкупа арендуемого предпринимателями недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Бизнесмены получат возможность выкупать до одной тыс. кв. м площади в рассрочку до трех лет. При этом власти республики пообещали предоставить коммерсантам для этих целей кредиты с «приемлемыми процентными ставками». Отдельные башкирские предприниматели, впрочем, все равно остались недовольны предложениями правительства.

Вчера министр промышленности, инвестиционной и инновационной политики Башкирии Юрий Пустовгаров заявил журналистам, что власти республики пересмотрят условия выкупа арендуемого предпринимателями недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности. «Ко второму чтению закона в парламенте будут внесены поправки, которые позволят предпринимателям выкупать до тысячи квадратных метров с рассрочкой платежа на три года, — сообщил он. — В первом чтении республиканский парламент принял этот законопроект со смешными цифрами, так как министерства отработали его, защищая свои интересы».

Напомним, 23 октября Госсобрание Башкирии в первом чтении одобрило проект закона о мерах по реализации в республике федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» (см. „Ъ“ от 24 октября). Федеральный закон устанавливает, что предприниматели могут выкупать арендуемое более трех лет недвижимое имущество по рыночной стоимости без проведения аукционов. При этом документ наделяет регионы правом самостоятельно устанавливать предельную площадь выкупаемого помещения и период рассрочки платежа.

Принимая законопроект в первом чтении, депутаты Госсобрания решили, что преимущественное право на приобретение должно распространяться для торговых помещений — на площадь не более 75 кв. м, для административных помещений — не более 100 кв. м, помещений общественного питания, производственные площади и склады — не более 250 кв. м, гаражей — не более 100 кв. м, прочих помещений — не более 50 кв. м. Рассрочку платежа предпринимателям предлагалось дать на один год. В Министерстве земельных и имущественных отношений Башкирии, разрабатывавшем законопроект, его параметры объяснили тем, что арендные платежи составляют до 25% дохода муниципальных бюджетов, а в случае покупки помещений муниципалитеты лишаются этой доли. Годовую рассрочку платежа глава министерства Олег Клинский, выступая перед депутатами, оправдывал тем, что «этот срок уменьшит влияние инфляции на получаемые доходы от преимущественного приобретения». Предложенные условия выкупа помещений вызвали недовольство предпринимателей республики, которые заявили „Ъ“, что коммерсанты в этой ситуации так и останутся без денег в кармане. По их мнению, следовало увеличить как площадь выкупаемых помещений, так и период рассрочки платежа: при этом бизнесмены ссылались на опыт ряда других российских регионов.

По данным на ноябрь, в Башкирии с субъектами малого бизнеса заключено 6200 договоров на 360 тыс. кв. м муниципальных и государственных площадей. Из них 70% договоров — на площадь до 500 кв. м, 29,3% договоров — от 500 до 1 тыс. кв. м, 0,7% договоров — более 1 тыс. кв. м. Второе чтение башкирского законопроекта пройдет 18 ноября. Правительство Башкирии, между тем, объявило, что готово оказать предпринимателям, желающим выкупить помещения, и финансовую помощь. «Правительство приняло решение о финансировании предпринимателей, имеющих право выкупа недвижимого имущества, с использованием механизма кредитования через уполномоченные правительством банки, — сказал премьер-министр Башкирии Раиль Сарбаев на заседании правительственной комиссии РФ по развитию малого и среднего предпринимательства 12 ноября. — При этом будут обеспечены как приемлемые процентные ставки, так и приемлемые сроки выдачи кредитов, а объем средств, выделяемых на эти цели, составит один млрд рублей». По информации „Ъ“, средства будут выделены из республиканского бюджета, но условия кредитования пока не определены.

Вчера исполнительный директор башкирского отделения общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Руслан Кинзикеев заявил „Ъ“, что наконец-то «предприниматели и правительство вышли на одну точку, причем позитивную». Однако отдельные бизнесмены все равно остались недовольны новыми предложениями властей республики. Так, председатель башкирской ассоциации юридических компаний Владимир Вишневский выразил мнение, что срок выкупа арендуемых помещений должен составлять от пяти до 10 лет. «Стоимость коммерческой недвижимости в полтора раза выше жилой, а при покупке квартиры кредиты даются сроком на 15-20 лет», — сказал он.

Илья Амладов, Уфа