Кубанские власти озеленяют «Азов‑Сити»

Администрация Краснодарского края объявила шестой конкурс на право аренды участков в своей части игорной зоны «Азов — Сити». Выставляются 12 участков. 10 из них не обрели инвесторов на предыдущих конкурсах. Два, площадью 5,2 и 10 га, предлагаются впервые. Это так называемые «зеленые» участки, на них нельзя будет строить казино и гостиницы, а только тематические парки и аквапарки.

Департамент инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края объявил очередной, шестой по счету, конкурс на право аренды участков в кубанской части игорной зоны, сообщил „Ъ“ представитель департамента. На этот раз инвесторам предлагают 12 участков. 10 из них – это участки, не получившие арендаторов на предыдущем конкурсе, итоги которого были подведены на прошлой неделе. Их размеры составляют от 1,9 до 3 га. Примечательно, что два из них будут выставляться уже в четвертый раз, восемь – во второй.

Два участка выставляются впервые. Их площадь составляет 5,2 и 10 га. От остальных они также отличаются целевым назначением – на них инвестору необходимо будет построить объекты рекреационного назначения, в том числе тематические парки и аквапарки. Такое предложение краевые власти делают впервые – на остальных участках этого и предыдущих конкурсов должны быть построены комплексы игорных заведений и гостиниц.

«Неофициально эти участки называются „зелеными“. Такие „зеленые“ зоны должны быть выделены в игорной зоне в соответствии с градостроительным кодексом. Для „зеленых“ участков снижен минимальный объем инвестиций. В 10‑гектарный надо вложить минимум 120 млн. руб, как и в стандартный участок размером 2–3 га, в 5‑гектарный – всего 60 млн. руб», — говорит собеседник в департаменте инвестиций.

Правда, арендная плата для новых участков все же выше. В год она составит минимум 1,53 млн. и 807 тыс. руб соответственно. Для стандартных участков минимальная арендная плата колеблется в диапазоне 113–364 тыс. руб в год. Игорная зона «Азов – Сити» расположена на границе Краснодарского края и Ростовской области. Право аренды участков в ней получает инвестор, предложивший на торгах максимальный объем инвестиций в участок и максимальную арендную плату. На предыдущих пяти конкурсах инвесторами кубанской части «Азов – Сити» стали казанское ООО «Роял Тайм» (3 участка по 2 га), структура австрийской ASATI Weine Gmbh (18,5 га), краснодарское ООО «Кубаньнефть-проект» (5 участков по 2 га). Столь быстрое объявление шестого конкурса (итоги пятого подвели на прошлой неделе, арендаторов получили 6 участков из 16. — „Ъ“) источник в департаменте объясняет заинтересованностью инвесторов. «Кроме победивших 12 ноября „Роял Тайма“ и „Кубаньнефть-проекта“, были и другие претенденты. К сожалению, некоторых не допустили к конкурсу из-за неверно оформленной документации. Дело в том, что инвесторы в основном чего-то тянут, выжидают и подают свои заявки почему-то в самый последний момент, когда не остается времени на исправление недостатков».

Итоги конкурса будут подведены 12 декабря. Для потенциальных инвесторов его условия, как и предыдущего, смягчены – необходимо к первому июля 2011 года получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В первых четырех конкурсах это надо было успеть сделать к первому июля 2009 года.

«Аквапарк и тематический парк могут быть перспективными, если будет развиваться вся игорная зона. Хотя Азовское море холоднее Черного, аквапарк здесь сможет работать только четыре месяца. Главное, чтобы власти несмотря на кризис в полном объеме выполнили свои обязательства по строительству инфраструктуры», — считает гендиректор ООО «РостСтройИнвест» (инвестор ростовской части «Азов – Сити») Владимир Нор-Симавонц.

Александр Воробьев