В Волгоградском арбитражном суде состоялось предварительное заседание по иску облпрокуратуры к гордуме Волгограда. Истец требует признать не действующим одно из положений решения депутатов о повышении арендных ставок на землю. Еще два иска на это же решение подали две компании. Коммерсанты объясняют, что высокие ставки на землю могут привести к массовой ликвидации мелких предприятий, в гордуме утверждают, что повысили ставки в соответствии с действующим законодательством. Наблюдатели высоко оценили шансы предпринимателей добиться отмены решения гордумы.
Напомним, что в результате принятого гордумой решения, с 1 января 2008 года стоимость арендной платы в среднем по городу выросла в 5-10 раз, а в некоторых случаях повышение достигло 50-кратного размера от прежних ставок. Документ был опубликован в июне этого года, однако, по решению депутатов, по новой методике платежи бизнесменов были пересчитаны с 1 января 2008 года. Прокуратура настаивает, чтобы решение депутатов вступило в силу именно с момента его опубликования.
Иск облпрокуратуры к гордуме Волгограда является не единственным — претензии на «необоснованное» повышение ставок за аренду земли подали и сами представители бизнес-сообщества. Так, компания «Вести-пресс» требует признать полностью недействующим решение законодательного органа в связи с тем, что «установление арендной платы не является экономически обоснованным, а акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие». Компанию поддерживает волгоградское реготделение «Деловой России» — в организации также отмечают, что рост арендных ставок в несколько раз экономически необоснован и грозит разорением многим фирмам города. Вчера на заседании в арбитражном суде было рассмотрено ходатайство компании «Вести-пресс» о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями. Однако судья отказала в его удовлетворении в связи с тем, что предмет спора у «Вестей-пресс» и прокуратуры совпадает только в одной части — по срокам действия решения депутатов. 2 декабря арбитражный суд рассмотрит иск еще одной компании — ЗАО «Индустрия». Она требует, как и прокуратура, признать недействующим решение гордумы в части пункта №7.
В гордуме Волгограда утверждают, что решение было принято в соответствии с действующим законодательством и не противоречит ему. Кроме того, вчера в суде представители городского парламента ссылались на постановление губернатора Волгоградской области, где «прописаны сроки применения новых правил». Речь идет о постановлении главы администрации Волгоградской области от 6 декабря 2007 года №2033 «Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, госсобственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области». В свою очередь, в комитете земельных ресурсов администрации Волгограда, напомнили, что после введения в действие «спорного решения» арендные ставки на землю не только повысились, но и понизились для некоторых коммерсантов. Статистику по этому вопросу мэрия пообещала представить на следующем судебном заседании, которое состоится 1 декабря. Кроме того, для разъяснений суд вызовет на заседание представителей обладминистрации.
В объединениях предпринимателей («Опора России» и «Деловая Россия») заявляют, что в результате повышения ставок арендной платы многие начинающие предприниматели попросту разорились. «Это не одна и не две компании — счет идет уже на сотни», — утверждает председатель реготделения «Деловая Россия» Роман Созаруков. По прогнозу бизнесменов, добиться отмены решения гордумы «вполне реально», поскольку «подобные прецеденты уже есть в России».
Светлана Боброва