Краевые власти решили подправить неудачное положение дел с реализацией плана приватизации на этот год. На 12 декабря объявлено проведение аукциона по продаже картодрома в Камской долине. Участок площадью 6,19 га чиновники оценили в 200 млн руб., при первоначально объявленной стоимости в 26,5 млн руб. В УК «ЭКС», которая считалась главным претендентом на объект, после заморозки всех инвестпроектов говорят, что решение о покупке участка так и не принято.
Картодром был включен в план приватизации в июле 2008 года. В краевом правительстве объясняли, что инициатива исходила от управления автомобильных дорог края, на балансе которого находится картодром. В управлении решили избавиться от непрофильного актива. Примечательно, что за это время цена объекта выросла в десять раз. В июле в плане приватизации земельный участок с картодромом оценивался в 26,5 млн руб. Десятикратное увеличение стоимости объекта в фонде имущества „Ъ“ объяснили обычными бухгалтерскими процедурами. Когда картодром был только включен в план продаж, на него была указана балансовая стоимость, а при подготовке к приватизации произведена специальная экспертная оценка, которая и определила нынешнюю стоимость. В фонде имущества отметили, что такая корректировка происходит довольно часто.
Картодром «Камская долина» был построен в 2003 году. Он находится в непосредственной близости к участку, где ООО «Управляющая компания „ЭКС“», владельцем которой считается губернатор Олег Чиркунов, запланировало строительство торгово-развлекательного комплекса (ТРК) с аквапарком. Ожидалось, что комплекс площадью 140 тыс. кв. м будет включать в себя спортивную зону с аквапарком и катком, а также торговую и развлекательную части. Собеседники „Ъ“ в правительстве отмечали, что решение о продаже картодрома принималось именно в интересах УК «ЭКС», которая могла стать главным претендентом на участок. Однако в начале ноября УК «ЭКС» объявила о замораживании ранее заявленных инвестиционных программ и планов по приобретению площадок. Вчера директор ООО УК «ЭКС» Елена Жданова сообщила „Ъ“, что по поводу покупки картодрома «решение не принято».
Девелоперы полагают, что цена участка не является завышенной. Так, летом было реализовано 4,2 га земли, на которых расположены непрофильные объекты ОАО «Морион». Сумма от реализации активов составила почти 250 млн руб. По мнению гендиректора ОАО «Камская долина» (KD Group) Андрея Гладикова, цену участка под картодромом можно считать «нормальной», в случае если земля будет приобретаться как под застройку жильем, так и ТРК.
Не исключено, что десятикратное увеличение стоимости актива может быть связано с планами правительства по реализации плана приватизации. За счет продажи госимущества власти рассчитывали в этом году выручить 760,7 млн руб. Однако к исходу года стало очевидно, что эти планы не получили воплощения. Если в прошлом году «спасительными» для плана стали 100% акций ОАО «Пермавтодор», проданные за 790 млн руб. при плане приватизации в 715 млн руб., то в этот раз власти не сумели релизовать ряд крупных активов. Среди них доля в 25,1% ООО «Пермрегионгаз», оцененная в 305,7 млн руб., а также 100% акций ОАО «Птицефабрика „Менделеевская“» за 76 млн руб.
Виталий Водопьянов