Несколько десятков участников долевого строительства провели пикет в центре Омска. Они потребовали от компании «ОмСтрой-2001» завершить строительство домов, квартиры в которых они приобрели, а от областных властей — вмешаться в ситуацию. Сама компания, несмотря на то что в отношении нее арбитражным судом рассматривается иск о банкротстве, предлагает дольщикам доплатить за достройку домов миллионы рублей.
Вчера к 9.00 возле памятника Ленину в центре Омска собралось около 30 человек, купивших квартиры в пяти еще не построенных ООО «Компания „ОмСтрой-2001“» домах по улицам Харьковской, 4-й Любинской, Пархоменко, Алтайской и Батумской. Участники пикета стояли молча, держа перед собой самодельные плакаты с призывом к застройщику выполнить обещания. Организаторы акции хотели привлечь к своей проблеме внимание общественности и губернатора Леонида Полежаева. «Когда мы носим письма губернатору, нам говорят: зачем вы это делаете? Но так рассуждать можно только находясь в собственной квартире, в тепле. Я не знаю, почему молчит губернатор. Нам очень важно его мнение», — сказала лидер инициативной группы дольщиков Галина Щелокова. Предполагалось, что в акции примут участие несколько сотен дольщиков, пострадавших от деятельности и других строительных компаний, но этого не случилось. «Мы же все работаем, некогда этим заниматься», — пояснила госпожа Щелокова.
ООО «Компания „ОмСтрой-2001“» работает на строительном рынке с 2001 года. Компания строит панельные жилые дома в Омске, а также в ряде районов области. По итогам 2007 года «ОмСтрой-2001» вошел в пятерку крупнейших омских застройщиков с 30 тыс. кв. м сданного в эксплуатацию жилья. В 2007 году валовая прибыль компании составила 63 млн руб. Расходные обязательства — 674 млн руб. Дебиторская задолженность застройщика в прошлом году составляла 692 млн руб., кредиторская — 348 млн руб.
Как сообщал „Ъ“, с 23 октября арбитражный суд рассматривает дело о банкротстве «ОмСтроя-2001». Заявление в арбитраж подал один из его кредиторов — «Завод сборного железобетона №5», которому предприятие задолжало около 10 млн руб. По оценке экспертов, в случае банкротства дольщики станут кредиторами четвертой очереди, которая может до них не дойти. Поэтому дольщики компании опасаются банкротства компании. По словам Галины Щелоковой, застройщик предложил дольщикам достраивать дома за свой счет. «На дострой, например, нашего дома необходимо 7,5 млн руб. Так что предложение принято не было — у людей нет денег», — сказала она. Обращаться в суд дольщики также не намерены: «Расторгая договоры, мы увеличим кредитную задолженность и ухудшим положение компании».
«А что тут комментировать?.. Все равно все против нас потом обернется», — ответил на просьбу „Ъ“ гендиректор «ОмСтроя-2001» Виктор Берг. По данным „Ъ“, деятельность застройщика сейчас проверяют прокуратура и главное управление архитектурно-строительного надзора по Омской области (ГАСН). О готовности проверить компанию заявили и представители Федеральной налоговой службы.
В пресс-службе правительства Омской области утверждают, что региональные власти контролируют ситуацию с «ОмСтроем-2001». В областном министерстве строительства и жилищно-коммунального комплекса начала работу группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории области. Министр Валерий Бойко также полагает, что банкротство предприятия — «не лучший вариант, особенно для дольщиков». Правда, он не уточнил, собирается ли власть вмешиваться в ситуацию и каким образом.
По мнению директора омского «Союза потребителей недвижимости» Дмитрия Дмитриева, дольщикам имеет смысл дождаться итогов проверки застройщика надзорными органами. «Сейчас стоит вопрос о проверке застройщика ОБЭПом, готовит аудит ГАСН. Если проверка пройдет грамотно, деньги покупателей квартир должны быть найдены и возвращены», — считает господин Дмитриев.
По словам Галины Щелоковой, если протест дольщиков не будет услышан региональными властями, они начнут готовиться к голодовке.
Александр Корнев, Омск
