ПИК размораживает аэропорт

Группа ПИК ищет источники финансирования своих девелоперских проектов в Перми, ныне замороженных в связи с кризисом — в частности, инвестора для застройки аэропорта Бахаревка. В компании не скрывают, что освоение этой площадки может начаться со строительства коммерческой недвижимости. В мэрии Перми утверждают, что интерес к территории возле аэропорта проявляет IKEA. В ПИК возможность сотрудничества со шведами не комментируют. Эксперты «Ъ» считают, что появление торгового центра IKEA создаст хорошие условия для дальнейшего развития микрорайона.

Как стало известно «Ъ», группа ПИК может возобновить проект застройки территории бывшего аэропорта Бахаревка. На днях Пермь посетил вице-президент группы компаний ПИК Сергей Канаев, который изучал варианты «оживления» ныне замороженных девелопером местных проектов. По словам гендиректора ООО «ПИК-Кама» Владимира Криницына, освоение микрорайона Бахаревка компания может начать не только с жилых зданий, но со строительства коммерческой недвижимости или инфраструктурных объектов. Сейчас ПИК ищет инвесторов. Переговоры с потенциальными партнерами уже ведутся, но в ПИК их не раскрывают.

Источник на строительном рынке сообщил «Ъ», что освоение микрорайона компания может начать со строительства торгового центра. По его данным, ПИК уже нашла себе партнера, некоего крупного федерального ритейлера. Вчера пресс-служба администрации города заявила, что интерес к участку возле аэропорта Бахаревка проявляет шведская компания IKEA. На днях глава Перми Игорь Шубин встретится с гендиректором IKEA в России и СНГ Пером Кауфманом для обсуждения перспектив строительства в краевом центре торгового центра компании. В сообщении пресс-службы также говорится, что территорию возле Бахаревки компания рассматривает как наиболее предпочтительную. В ПИК возможность сотрудничества с IKEA оставили без комментариев. Источник в российском представительстве IКЕА сообщил, что после возвращения господина Кауфмана пермский проект еще не обсуждался.

Группа компаний ПИК создана в 1994 году. В июне прошлого года в ходе IPO продала 15,64% акций на LSE, выручив $1,93 млрд. По 42,18% акций принадлежит Кириллу Писареву и Юрию Жукову. Выручка в 2006 году — $1,546 млрд, чистая прибыль — $298 млн. На 1 января прошлого года стоимость проектов, по оценкам CB Richard Ellis, $8,8 млрд. На пермский рынок группа компаний ПИК вышла в 2006 году. В 2007 году девелопер приобрел часть территории аэропорта Бахаревка площадью 124 га. В том же году ПИК получила в аренду на 15 лет участок на территории будущего жилого микрорайона Ива площадью 6,4 га, на которых девелопер планировал возвести 109 тыс. кв. м жилья эконом-класса, а также социнфраструктуру — несколько детских дошкольных учреждений и школу. Планы застройки Бахаревки были заявлены более масштабными — участок ПИК станет первым этапом реализации крупного проекта по строительству нового микрорайона. Всего под жилищное строительство на Бахаревке планируется отдать 500 га, на которых будет возведено 5 млн кв. м жилья и объектов инфраструктуры. Девелопер подписал с пермскими властями соглашение. В освоение этого района ПИК намеревалась вложить $900 млн, но осенью из-за кризиса компания объявила о заморозке строительства на неопределенный срок всех проектов в Прикамье, а также в Удмуртии.

Владелец холдинга «Сатурн-Р» Александр Репин считает, что появление торгового центра IKEA в районе аэропорта Бахаревка создаст хорошие условия для его дальнейшего развития. «Если IKEA действительно разместится в этом месте, — говорит господин Репин, — то это существенно повысит привлекательность этого района. Люди стремятся жить там, где им комфортнее, в том числе и в плане доступности торговых сетей».

Гендиректор ЗАО «Кама-Гейт» Алексей Луканин считает, что торговый центр может расположиться и на территории микрорайона Ива. «Насколько я знаю, ПИК размораживает проект по Иве, для того чтобы обозначить работу на площадке, — говорит эксперт, — а IKEA предложена площадка на Бахаревке, но площади для размещения торгового центра есть и на Иве. На мой взгляд, разумнее, чтобы ПИК сосредоточился на одном проекте и отвел место под IKEA там, где проект будет реализовываться».
Максим Стругов
Вячеслав Суханов