Президент белгородской Торгово-промышленной палаты (ТПП) Валерий Скруг раскрыл подробности инвестпроекта по строительству в городе Центра международной торговли (ЦМТ) стоимостью $120 млн и площадью 63 тыс. кв. м, составляющими которого станут офисная, гостиничная части и аквапарк. Основным соинвестором называется ОАО «Центр международной торговли» (Москва). Девелоперы и эксперты скептически отнеслись к перспективам начинания в силу кризиса и неудобного расположения объекта.
Вчера президент региональной ТПП Валерий Скруг на брифинге по поводу открытия «Новогодней ярмарки» в Белэкспоцентре сообщил подробности замыслов по возведению в Белгороде ЦМТ. По его словам, в состав объекта войдут гостиница, конференц-зал, офисы, выставочные залы, апартаменты для инорегиональных и иностранных делегаций, паркинг и аквапарк. Общая площадь составит 63 тыс. кв. м, а предполагаемый объем капвложений – более $120 млн. Разместится центр напротив спорткомплекса Светланы Хоркиной, депутата Госдумы и олимпийской чемпионки, – на набережной реки Везелки. На данном этапе оформлен земельный участок в 7 га.
Как рассказала первый вице-президент белгородской ТПП Антонина Катянина, специалисты организации уже составляют задание для разработчиков проектно-сметной документации, определяют этапы и объемы строительства. Основным инвестором намерено стать ОАО «ЦМТ» (Москва). Однако, по словам госпожи Катяниной, проектом якобы заинтересовались и другие инвесторы – как московские, так и местные, но они пока не разглашаются. Белгородская ТПП выступит в качестве координатора. По заверению господина Скруга, несмотря «на сложную международную обстановку», проект заморожен не будет. «Первый камень мы заложим в июне будущего года», – заявил он. Возведение ЦМТ, по его мнению, повысит инвестпривлекательность региона.
ОАО «ЦМТ» (Москва) владеет офисно-деловым комплексом в столице на Краснопресненской набережной (площадь – 200 тыс. кв. м), работает под торговой маркой Ассоциации центров международной торговли – World Trade Center. 53,5% акций ЦМТ принадлежит Торгово-промышленной палате России, 9,6% – правительству Москвы, остальные у номинальных держателей.
Белгородский проект для московской компании является первым за пределами столицы. Идея создания ЦМТ в городе появилась полтора года назад. Однако эксперты и девелоперы скептически отнеслись к замыслам Валерия Скруга. Леонид Померанцев, гендиректор ООО «Южный полюс» (возводит сити-молл «Белгородский» площадью около 60 тыс. кв. м в центре города), предположил, что после запуска объекта в районе центра Светланы Хоркиной возникнет угроза «транспортного коллапса». По его мнению, выбрано крайне неудобное место, где невозможно расширить транспортные потоки, а уже сейчас там есть пробки. «Даже если под офисы будет отдано всего 20 тыс. кв. м, я не представляю, как сотрудники компаний, которые разместятся в ЦМТ, станут приезжать на работу и уезжать домой», – пояснил он, добавив, что в рамках второй очереди планирует построить в сити-молле аквапарк, а двух таких объектов для Белгорода слишком много.
Замдиректора белгородского Информационно-маркетингового центра Сергей Колосов полагает, что в офисной части проект, возможно, и будет востребован, несмотря на плохой подъезд к нему. «Сейчас в Белгороде ощущается дефицит деловых площадей», – заметил он. Однако эксперт предположил, что в продвижение ЦМТ, с учетом недостаточно удобного расположения, придется вложить серьезные средства, уровень которых может превысить запланированный: «Иначе окажется под вопросом конкурентоспособность центра». Наиболее крупные проекты по созданию деловых площадей в городе реализуют ООО «Южный полюс» и Finstar Properties. В сити-молле «Белгородский» планируется отдать часть площадей под офисы. А Finstar Properties намерена возвести в Белгороде торгово-офисный комплекс на 6 тыс. кв. м. «Южный полюс» планирует запустить свой объект в конце 2009 года, Finstar – в 2010-м.