Панелями по соцжилью

ОАО «Вологодский завод строительных конструкций и дорожных машин» (СКДМ) в условиях кризиса наращивает производственные мощности. В городе Адыгейске республики Адыгея введен в строй завод по производству панелей для быстровозводимого жилья. Объем инвестиций составляет $10 млн. Участники рынка пока скептически оценивают перспективы предприятия, однако в нынешней ситуации финансовой нестабильности в его пользу может сыграть низкая стоимость подобного рода жилья.

Вологодское ОАО «Строительных конструкций и дорожных машин» (СКДМ) запустило в Адыгее завод по изготовлению мобильных зданий и панелей для быстровозводимого жилья по собственным технологиям, рассказал „Ъ“ директор представительства компании в Краснодарском крае Андрей Соколов. На полную мощность предприятие начнет работать в начале следующего года. Реализация проекта началась в августе этого года в городе Адыгейске (Адыгея, 12 км от Краснодара) на участке 4 га, взятом компанией в аренду на 49 лет с правом последующего выкупа. Завод находится в непосредственной близости от федеральной трассы М-4, на его территории находятся также офис и выставочный зал компании. В начале строительства объекта компания оценивала инвестиции примерно в $10 млн. ОАО «Вологодский завод строительных конструкций и дорожных машин»: ООО «ИК „ПРОФИ“» — 97%, департамент имущественных отношений Вологодской области — 0,1%, физические лица — 2,1%. Выручка в 2007 г. — 1,73 млрд руб, чистая прибыль — 191,3 млн рублей. По словам Андрея Соколова, завод будет выпускать 6 тыс. блок-контейнеров в год. Они используются для размещения людей на различных стройках, на предприятиях газовой и нефтяной промышленности, а также для МЧС в районах стихийных бедствий. Планируется также ежегодно производить 30 тыс. кв.м панелей. Средняя валовая прибыль предприятия от сбыта панелей составит 285 млн руб. в год. Предполагается, что они будут использоваться при строительстве социального жилья в Краснодарском крае, причем СКДМ будет строить самостоятельно.

«У нас есть договор с администрацией края, согласно которому мы будем поставлять панели по программе „Молодая семья“ и другим социальным программам по улучшению жилищный условий», — рассказал он.

Крупные игроки на рынке панелей затрудняются оценить перспективы нового игрока. «Мы пока не знаем, смогут ли они составить нам конкуренцию в производстве панелей, и достаточно сложно оценить, какую долю рынка они смогут занять в регионе, также не ясно, насколько продукция будет востребована, так как мы незнакомы с их технологией производства», — рассказал „Ъ“ гендиректор «Армавирского вентиляционного завода» (изготавливает сэндвич-панели) Алексей Сомов. Срок окупаемости проекта вологодской компании он оценивает в пять лет.

В ЗАО «Инси» (Челябинская область), ссылаясь на недостаток информации, также отказались от комментариев.

Заместитель директора по рекламе и маркетингу компании «Металл Профиль» Евгений Слепченко считает, что строительство домов из панелей по технологии СКДМ в ЮФО не будет востребованным, так как спросом у потенциальных клиентов пользуются в основном дома построенные из кирпича и бетона. «В ЮФО не раз предлагались различные варианты дешевого жилья, как правило, проекты не получали широкого применения. Продукция завода может хорошо себя зарекомендовать в строительстве временных сооружений, это единственный рынок за который им следует бороться», — считает он.

Ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов, наоборот, полагает, что продукция компании в будет востребована. «Количество людей, не имеющих нормального жилья, приближается к 10% всего населения страны, значит, за государственный счет им можно предложить панельное жилье», — говорит он.

Дмитрий Титков