Зона риска

В Краснодаре подведены итоги шестого конкурса по продаже прав аренды на земельные участки в кубанской части игорной зоны «Азов – Сити». Победителями названы пять компаний. На торги выставлялось 12 земельных участков, только семь из которых нашли инвесторов. Подробности инвестиционных проектов администрация Краснодарского края не разглашает. Эксперты считают, что молчание чиновников связано с неуверенностью в реализации проекта игорной зоны в условиях финансового кризиса.

По результатам шестых торгов по продаже прав аренды на земельные участки кубанской части игорной зоны «Азов – Сити», прошедших 19 декабря, победителями стали две московские компании ООО «Корстон-Девелопмент» и ООО «Сатурниус», две компании из Краснодара ООО «Олимп» и ООО «Виза МК» и армавирское ООО «Бизнес-Консалт». С ними будут заключены договоры аренды и инвестиционные контракты по семи земельным участкам в игорной зоне. Подробности конкурса и объем инвестиций, предложенный участниками, администрация Краснодарского края держит в строжайшем секрете. Как объяснила представитель краевого департамента инветиситций Мамон, это связано, в первую очередь, с тем, что инвесторы сами не хотят раскрывать информацию о себе.

ГК «Корстон», «дочкой» которой является «Корстон-Девелопмент», выигравшая участок площадью 3 га, за несколько месяцев до торгов подписала инвестиционное соглашение с администрацией Краснодарского края. Согласно этому документу, ГК «Корстон» (состоит из нескольких десятков юрлиц в городах России, в основном занимающихся управлением недвижимого имущества. — „Ъ“), планировала вложить €130,5 млн в строительство объектов гостинично-развлекательного комплекса в игорной зоне «Азов – Сити» (см. „Ъ“ №223 от 06.12.2008).

ООО «Бизнес-Консалт» получило право аренды сразу двух участков в кубанской части игорной зоны. Игорным бизнесом компания не занимается. Представитель «Бизнес-Консалт» сообщил только, что «мы отправляли подробные бизнес-планы на конкурс и выиграли право на аренду двух участков».

Основной вид деятельности краснодарских ООО «Виза МК» и ООО «Олимп» — организация азартных игр. В компаниях от комментариев также отказались из-за занятости руководства. ООО «Сатурниус» входит в холдинг ГК «Честная игра». Менеджер по маркетингу ГК «Честная игра» Анна Трубецкая отказалась давать комментарии о сделке: «Купили землю и купили. В ближайшее время строить ничего не планируем».

Эксперты считают, что неразговорчивость чиновников и инвесторов связана с неуверенностью в реализации проекта в условиях финансового кризиса. Источник, близкий к руководству в краевой администрации сообщил „Ъ“ на условиях анонимности, что власти Краснодарского края пошли на значительные уступки, привлекая инвесторов к планам по развитию так и не получившего популярность в бизнес-среде проекта «Азов – Сити». По его словам, в условиях финансового кризиса вложения в данный проект сами инвесторы считают «рискованным» и по этой причине стремятся не афишировать сделку.

Сами участники торгов считают, что администрация не идет на значительные уступки. По словам президента ГК «Корстон» Анатолия Кузнецова, краевые власти еще не дали ответ о возможности предоставления желаемых ГК льгот, в силу чего «Корстон» не может принять окончательное решение о строительстве объектов на территории игорной зоны.

Директор Региональной ассоциации деятелей игорного бизнеса в ЮФО Николай Оганезов считает, сам факт того, что Краснодарскому краю удалось найти потенциальных инвесторов, которые изъявили желание принять участие в торгах, уже большой шаг вперед в развитии проекта. «В условиях финансового кризиса своевременная реализация заявленных проектов будет затруднительна, так как на сегодняшний день ни один из инвесторов не может гарантировать, что у него будут стабильные источники финансирования. Это понимают как чиновники, так и бизнес. Кроме того, с учетом, что в истории „Азов – Сити“ были отказы от участия в реализации проекта уже после того, как были объявлены итоги конкурса, администрация не даст никаких комментариев как минимум до момента подписания протоколов с победителями по итогам торгов», — сказал он.

Второй Ростовский Министерство экономики Ростовской области объявило второй конкурс на право аренды участков в игорной зоне «Азов – Сити». Инвесторам предлагают два участка площадью по 1,5 га, на которых должны быть построены объекты игорного и гостиничного бизнеса.
Первый конкурс обладминистрации прошел в июле, инвесторов по его итогам получили все 16 участков по 1,5 га. Но позже ростовское ООО «Формула 1» и австрийский оператор казино Casinos Austria International Holding Gmbh отказалось от заключения договоров аренды. Освободившиеся после них участки и предлагаются во второй раз.
Минимальный объем инвестиций в участок, по условиям конкурса, по-прежнему составляет 80 млн руб., минимальная годовая арендная плата слегка увеличилась и составляет 89,2 тыс. руб. и 94,2 тыс. руб. Победителем торгов станет тот инвестор, который предложит наибольший объем инвестиций и наибольшую арендную плату.
По крайне мере на один участок будет претендовать группа компаний «Корстон», которая выиграла уже один участок в кубанской части «Азов – Сити». Итоги торгов будут подведены 27 января следующего года. Ирина Замулина