Иркутские депутаты вступились за ипотечное агентство

ОАО «Иркутское региональное ипотечное агентство» может быть ликвидировано. Руководство организации, сославшись на невозможность вести кредитование населения в сложившейся рыночной ситуации, уже уволилось. Окончательное решение о дальнейшей судьбе акционерного общества должен принять его собственник — правительство Иркутской области. Пока же единого мнения по этому поводу в правительстве нет.

Вчера в заксобрании на заседании комиссии по контрольной деятельности рассматривался вопрос о деятельности «Иркутского регионального ипотечного агентства» (ИРИА), которое является 100-процентной собственностью правительства Иркутской области. Руководство АО во главе с гендиректором Татьяной Кубасовой решило, что целесообразнее всего ликвидировать предприятие. Руководство компании мотивировало свое решение тем, что в регионе появилось много коммерческих банков, оказывающих аналогичные услуги населению. Конкурировать с ними ипотечное агентство, по заверениям руководства, не может.

ОАО «Иркутское региональное ипотечное агентство» создано в 1999 году для реализации в Иркутской области федеральной программы долгосрочного ипотечного кредитования. За весь период существования организации выкуплено 525 закладных на сумму 413,9 млн руб. В конце 2007 года из бюджета Иркутской области для увеличения уставного капитала АО было направлено 139 млн руб., в итоге он составил более 160 млн руб. По информации контрольно-счетной палаты области, на расчетных счетах агентства сейчас находится 64,95 млн руб. Фактически свою деятельность — выдачу ипотечных кредитов — ИРИА прекратило в начале 2008 года. В июне на общем собрании акционеров ИРИА было решено ликвидировать предприятие. До правительства Иркутской области, по словам руководителя агентства имущественных отношений Сергея Кладова, такая информация дошла в начале июля. «В адрес нашего агентства через курьерскую доставку поступил конверт, где находилась вся информация по предприятию — печати, чековые книжки и т.д.»,— сообщил господин Кладов. В этом письме, по словам Сергея Кладова, руководство ИРИА также сообщало о своем увольнении.

Получив такую информацию, региональные власти начали обсуждать вопрос возможной ликвидации ИРИА. Заместитель губернатора Владимир Пашков предложил внести средства, которые находятся в уставном капитале акционерного общества, в бюджет области. Закладные планировалось передать на сопровождение сторонним организациям. Были даже уточнены сроки ликвидации предприятия — декабрь 2008 года — январь 2009-го. В ИРИА был назначен новый гендиректор Никита Бобров. Сейчас он является единственным сотрудником ИРИА. «Передо мной была поставлена цель — навести прядок в бухгалтерии акционерного общества. Прежнее руководство в течение целого года никакую отчетность вообще не готовило. Сейчас я жду решения собственника», — сообщил господин Бобров.

Депутаты заксобрания выступили против ликвидации ИРИА. Председатель бюджетного комитета ЗС Сергей Курилов предложил создать новый совет директоров АО и предложил себя на должность его председателя. Представители правительства, выступая вчера на комитете, сообщили, что сейчас обсуждают дальнейшую судьбу ИРИА. По словам заместителя министра строительства и дорожного хозяйства Иркутской области Риты Низамовой, ипотечное агентство может быть реорганизовано. «Возможен вариант, когда агентство будет заниматься не только выкупом закладных, но и участвовать в комплексных застройках на земельных участках»,— говорит она. Однако решить в ближайшие сроки вопрос о реорганизации ИРИА едва ли удастся. Во-первых, по словам госпожи Низамовой, для этой работы требуются специально подготовленные кадры, но их пока просто негде взять. Потребуется также реорганизовать само агентство, внести изменения в устав этого АО.

Аудиторы КСП, проверявшие в декабре предприятие, считают, что его ликвидация ухудшит и без того ослабший ипотечный рынок региона. По словам аудитора Елены Тарасовой, ликвидация ИРИА приведет к тому, что область не сможет участвовать в федеральной программе ипотечного кредитования. Напомним, федеральную программу реализует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, работающее через региональных операторов. В иркутской области это ИРИА.

По мнению аналитика компании БКС Сергея Четверикова, главная проблема ИРИА заключается в том, что оно слишком рано начало работать на областном ипотечном рынке. «Агентство начало выдавать кредиты в 2001–2003 годах. Между тем ипотечный бум в регионе начался в 2005 году. К этому времени ИРИА уже потратило средства на выдачу кредитов и, соответственно, не могло конкурировать с другими организациями в регионе», — говорит аналитик.

Анна Павлова