Вчера Федеральное агентство по управлению государственным имуществом продало на аукционе 100 % акций ОАО «Самарский ипподром». Победителем аукциона было признано ООО «Церера», а сумма сделки составила 370 318 тыс. руб. По мнению экспертов, интерес организации к этому активу связан с выгодным расположением земельного участка, на котором находится имущество ОАО. Они полагают, что, скорее всего, ОАО «Самарский ипподром» вскоре прекратит свое существование.
365 318 000 рублей. Как сообщили „Ъ“ в Росимуществе, победителем аукциона было признано ООО «Церера», которое приобрело акции ОАО за 370 318 000 рублей. Согласно сведениям об эмитенте акций в собственности «Самарского ипподрома» находится земельный участок площадью 157 484,3 кв. м по адресу: Московское шоссе, д. 270. Весь участок обменен договором аренды от 14 сентября 2007 года сроком на 15 лет. По мнению экспертов, интерес организации к активам ОАО «Самарский ипподром» связан с выгодным расположением земельного участка, принадлежащего ОАО. «Сама площадка стоит на основной дорожной развязке, и она будет интересна для строительства», — считает генеральный директор ЗАО «Агродорстрой» Виктор Рящин. Стоит отметить, что земельный участок достался компании по достаточно низкой цене — 23 тыс. рублей за кв. м, тогда как земля в этом месте оценивается примерно в 50 тыс. руб. за кв. м.
Эксперты считают, что низкая стоимость пакета акций ОАО связана с обременением в виде договора аренды земельного участка на длительный период, который значительно сокращает возможность использования его купившей компанией. Впрочем, по мнению адвоката Александра Паулова, избавиться от обременения достаточно просто. «Организация просто поднимет плату за аренду и тем самым вынудит арендатора съехать. Если арендатор не будет платить, собственник может расторгнуть договор аренды через суд», — говорит он. Юрист адвокатской коллегии «Литис» Олег Казачек уверен, что арендатор и компания, купившая с аукциона этот участок, подчинены одной структуре, которая, купив ОАО, выгодно избавилась от аренды и приобрела землю. «Меня удивляет желание государства реализовать имущество, которое оно только что сдало в аренду на долгий срок. Такое ощущение, что просто хотели обесценить актив, чтобы потом его продать», — говорит господин Казачек.
Примечательно, что, по данным «СПАРК-Интерфакс», юридический адрес одной из компаний под названием ООО «Церера», расположенных в Самаре, совпадает с юридическим адресом дочерней компании ОАО «Самарский ипподром» — ЗАО «Каскад». Организации зарегистрированы по адресу: Красноармейская, 133. Ранее 76,19% акций «Самарского ипподрома» принадлежали ООО СК «Центр СОК». Однако, как заявил начальник управления по связям с общественностью группы «СОК» Дмитрий Румянцев, группа продала свой пакет акций ЗАО «Каскад» и никакого отношения к ОАО «Самарский ипподром» больше не имеет.
Любовь Шрамко