Застройщика укладывают в срок

В конфликт между компанией «ОмСтрой-2001» и ее дольщиками вмешались силовые структуры. Прокуратура возбудила два уголовных дела в отношении гендиректора предприятия Виктора Берга. Он обвиняется в невыплате зарплаты сотрудникам и злоупотреблении средствами дольщиков. Эксперты считают, что уголовные дела помогут прокурорам провести более тщательную проверку компании, найти и вернуть средства участникам долевого строительства.

О возбуждении уголовных дел в отношении гендиректора ООО «Компания „ОмСтрой-2001“» Виктора Берга вчера сообщил начальник отдела по надзору за следствием, дознанием и ОРД в органах внутренних дел прокуратуры Омской области Владислав Шевченко. «В ходе проверок в деятельности «ОмСтроя-2001» выявлены факты невыплаты заработной платы и необоснованного использования денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома по ул. Пархоменко в размере около 177 млн руб.», — сказал прокурор. Виктор Берг обвиняется по ст. 145-1 УК РФ («Невыплата заработной платы, пенсий, стипендий, пособий и иных выплат») и ч. 2 ст. 201 («Злоупотребление полномочиями»). Максимальное наказание по этим статьям — пять лет лишения свободы. «Кроме того, прокуратура проводит проверку на предмет наличия в действиях Берга признаков преднамеренного банкротства и мошенничества», — добавил господин Шевченко.
Как писал „Ъ“, в августе текущего года ООО «Компания „ОмСтрой-2001“» заморозило строительство пяти многоэтажных домов по улицам Харьковской, 4-й Любинской, Пархоменко, Алтайской и Батумской. Причиной застройщик назвал экономический кризис и невозможность взять кредит для продолжения строительства. Дольщики пожаловались в надзорные органы, в приемную Владимира Путина, провели пикеты, надеясь тем самым заставить «ОмСтрой-2001» завершить строительство. В ноябре один из кредиторов «ОмСтроя-2001» — «Завод сборного железобетона №5» — потребовал через арбитраж его банкротства. Застройщик должен заводу около 10 млн руб. Рассмотрение дела в арбитражном суде намечено на январь 2009 года.
«ОмСтрой-2001» участвует в реализации нацпроекта «Доступное жилье — гражданам России» и губернаторской программы «Обеспечение жильем молодых семей». Компания строит панельные жилые дома в Омске, а также в ряде районов области. По итогам 2007 года «ОмСтрой-2001» вошел в пятерку крупнейших омских застройщиков с 30 тыс. кв. м сданного жилья. Финансовые показатели и структура собственников не раскрываются. По мнению участников долевого строительства компании, уголовные дела в отношении ее руководителя не помогут домам достроиться. «Не думаю, что обвинения прокуратуры возникли на пустом месте. С другой стороны, если уголовные дела будут доведены до конца, строительство вообще подвиснет», — считает представитель инициативной группы дольщиков «ОмСтроя-2001» Юрий Нигородов. По его информации, у компании есть дебиторская задолженность в размере около 600 млн руб. «Непонятно, кто должен компании. Может, это и есть деньги дольщиков», — предположил господин Нигородов. Уточнить эту цифру у Виктора Берга не удалось. Вчера в офисе компании не отвечали на звонки, мобильный гендиректора «ОмСтроя-2001» также не отвечает. По данным дольщиков, господин Берг сейчас находится в больнице.
Напомним, в ноябре проблема застройщика рассматривалась на заседаниях в министерстве строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области с участием руководства компании. Власти предлагали свои варианты разрешения конфликта между застройщиком и его дольщиками, однако выход так и не был найден. Претензии прокуроров к застройщику чиновники вчера предпочли не комментировать. «Отношения застройщика с правоохранительными органами вне нашей компетенции», — сказали в пресс-службе министерства. Напомним, ранее министр Валерий Бойко заявлял, что «руководству компании нужно было более внимательно работать с финансами, и особенно в отношениях с субподрядчиками».
Юристы полагают, что уголовные дела в отношении застройщика помогут правоохранительным органам вернуть деньги дольщикам. «Само наказание Берга сейчас всех интересует гораздо меньше, чем вопрос достройки домов. Пока приставы не могут найти деньги. Уголовные дела помогут провести более полную проверку с участием аудиторов, возможно, поставить вопрос об обоснованности некоторых сделок и в конечном итоге вернуть деньги людям», — считает директор ОРОУ «Союз потребителей недвижимости» Дмитрий Дмитриев.
По данным „Ъ“, в ближайшие дни в областном минстрое пройдет экстренное совещание, на котором снова будет рассмотрена ситуация с «ОмСтроем-2001». В министерстве вчера не смогли подтвердить или опровергнуть эту информацию.
Александр Корнев, Омск